房地产销售基本知识及管理规定房地产专业术语 2城市商品房预售管理办法 3---4 售楼员基本守则 5---7销售现场管理8---11《售楼员培训》 12---32房地产专业术语培训对象:售楼经理售楼主管售楼员关 键 词:术语主要内容: 专业术语名词解释作 用:熟知房地产基本知识使售楼行为更为专业用地面积:
房地产专用术语解释及建筑基础知识1房地产:房地产又称不动产是房产和地产的总称房产总是与地产联贯为一体的具有整体性和不可分割性2房地产市场:一级市场是指国家以土地所有者和管理者的身份将土地使用权出让给房地产经营者与使用者的交易市场:二级市场是指土地使用权出让后由房地产经营者投资开发后从事房屋出售出租土地转让抵押等房地产交易:三级市场是指在二级市场的基础上再转让或出租的房地产交易3 商品房:是指
2.2房地产的基本知识房地产基本知识(含客户购房见识)1 什么是房地产一级市场答:房地产一级市场又称土地一级市场是土地使用权出让的市场即国家通过其指定的部门将城镇国有土地或将农村集体土地征用为国有土地后出让给使用者的市场出让的土地可以是生地也可以是经过开发达到七通一平的熟地房地产一级市场是由国家垄断的市场2 什么是房地产二级市场答:房地产二级市场是土地使用者经过开发建设将新建成的房地产进
房地产销售基础知识一常用名词基本解释(一)名词解释1???????????? 建筑密度:规划地块内各类建筑基底占地面积与地块面积之比2???????????? 建筑容积率:是反映和衡量建筑用地使用强度的一项重要指标是指地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值即:容积率总建筑面积÷建筑用地面积其中总建筑面积是地上所有建筑面积之和这个比值越小意味着小区容纳的建筑总量越小居住生活质量就会越高3??
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.房地产知识及销售技巧第一部分:房地产建筑基础知识 TIME EEEE年O月 二〇一一年一月一常用专业术语解释01建设用地面积:经城市规划行政主管部门划定的建设用地范围内的土地面积02建筑面积:指建筑物外墙或结构外围水平投影面积套内建筑面积公共建筑面积 03使用面积:使用面积包括墙体结构面积在内的直接为办公生产经营或生活使用的面积和辅助用房的厨房厕所或卫生间以及壁柜户内过道户内楼梯阳台地下室
房地产知识及销售技巧第一部分:房地产建筑基础知识 一常用专业术语解释 01建设用地面积:经城市规划行政主管部门划定的建设用地范围内的土地面积 02建筑面积: 指建筑物外墙或结构外围水平投影面积套内建筑面积公共建筑面积 03使用面积: 使用面积包括墙体结构面积在内的直接为办公生产经营或生活使用的面积和辅助用房的厨房厕所或卫生间以及壁柜户内过道户内楼梯阳台地下室附层(夹层)米以
房地产销售基础知识一常用名词基本解释(一)名词解释房地产:主要是指土地建筑和固定在土地上不可分割的部分由于其位置不可移动因而又称为不动产商品房:是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋特点:①必须有具有相应资格的房地产开发企业依法开发建设它是商品具有商品的所有特性商品房的开发出售具有明显的利润率经济适用房:是国家按照普通住宅建筑标准建设的以建设成本价向中低收入家庭出售的房屋六大特点:①经济性
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