——意大利的波托菲诺小镇波托菲诺的地理位置 波托菲诺:意大利西北著名旅游海港小镇 在意大利语中Portofino波托菲诺的本意是边界小港口这个位于意大利里格连海岸东面的小镇是名闻遐迩的旅游胜地色彩鲜艳的房屋环绕着碧绿的小海湾背靠群山绿荫繁密面临大海碧波浩淼房屋外墙刷上鲜艳色彩粉绿黄色褐色与绿色山丘和蓝绿色海水呈强烈反差海帆绿树巨石橙木船鲜艳花朵海边山崖中小bar美得无话可说帆船三三
波托菲诺?纯水岸波托菲诺?纯水岸这是波托菲诺的第八个年头,纯正意大利风情小镇,时光悠悠,质朴永恒。纯水岸四期,沿袭过往的优雅风格正在诞生:纯水岸四期位于华侨城燕栖湖北岸新规划片区,东邻成熟优雅的纯水岸一期和波托菲诺会所,南拥燕栖湖7万m2天成美景,北望绿意绵延华侨城高尔夫练习场。总占地面积约36万m2,容积率仅为15,它延续原纯水岸高贵典雅的建筑文脉和肌理,以11层220-320 m2左右的户型为
市场定位高尚亲水豪宅形象定位意大利风情社区 产品定位449户其中多层363户主力户型介于170平方米和330平方米之间Townhouse 86户主力户型为260平方米和310平方米 经验获得推出这种类似诚意金的形式是发展商对项目销售投石问路的一种方式根据开盘前订金的数量推断出项目在市场上反映与客户对楼盘的欢迎程度发展商可及时对销售价格作出适度调整有效地避免因销售价格定位不准而令准买家望而却步所可
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级波托菲诺POPTOFINO[波托菲诺二期] 宣传推广方案黑弧广告 March 25 2002 华侨城地产架构市场环境分析二期的竞争对手分析二期的目标消费群分析二期的SWOT分析推广方案二期命名广告推广策略媒介策划方案市场环境分析由于深圳多年的发展建设完整的社会体系与社会阶层已经基本形成并在住宅的消费需求上体现出来——高档次住宅
单击此处编辑母版文本样式单击此处编辑母版标题样式深圳万科城商业街万科城位于深圳北部关外坂雪岗高新技术开发区内毗邻华为基地﹑新天下基地等多家高新技术企业区位:万科城位于深圳北部坂田岗高新技术开发区内毗邻工业区中的多家知名企业:华为基地新天下基地富士康基地交通:梅观高速与机荷高速交汇 环境:无特殊景观资源●布吉●龙华●观澜●福田区●深圳市●华为基地坂田工业区●富士康基地●新天下基地●坂雪工业区
波托菲诺·香山里一期销售百问地理位置与片区介绍1项目地理位置项目位于华侨城片区内波托菲诺香山西街以北2项目周边有哪些住宅区和建筑物 东侧:华侨城波托菲诺天鹅堡组团南侧:华侨城高尔夫俱乐部西侧:华侨城香山里组团后期开发用地北侧:北环大道3周边主要交通干道东面:侨香路西面:沙河东路南面:香山西街北面:北环大道3波托菲诺整体介绍波托菲诺位于深圳市华侨城西北部以意大利著名的旅游风光小镇PORTOFI
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[ 华侨城 波托菲诺品牌整合传播战略 ]推 广 方 案2001年7月6日华侨城地产黑弧广告目 录目标消费群分析波托菲诺传播定位广告推广策略广告表现策略推广方案阶段性推广计划系列促销计划媒介策划方案[ 目标消费群定位 ]目标消费群定位目标消费群定位——珠三角及香港的富有的成功阶层理由:波托菲诺的地理优势 波托菲诺坐落在鼎鼎大名的深圳华侨城波托菲诺的环境优势 环境幽雅符合目标消费群的品位与居住
质朴的浪漫自在的优雅 眼前的一幕已为少数人拥有的奢侈 在一天中的随意时刻带上自己的爱犬 在湖中的木栈道上溜溜坐坐 湖边的柳枝打着水面 摇电着自己水中的倒影 大半天里就这么坐着 如果是晴朗的夜晚还有萤火虫在旁边飞舞 生活的格调就这样散散落落地弥漫开来 日升月落间思绪就随着湖水宽广起来…… 回归质朴享受单纯——波托菲诺纯水岸——联排别墅多层豪宅 在纯水岸 浪漫是一种经典的生活 几十年来浪漫生活的
一什么是富有的成功阶层 非体力劳动者主要是企业高层管理者包括金融贸易传媒IT演艺界专业服务等行业的高级职业经理人私营或私营企业拥有者成功的商人六富有成功阶层的生活态度追求自然的回归自由自在享受生活与优雅高尚 的环境向往一种能另他激动的生活方式品牌传播定位Portofino生活方式广告推广策略八户外广告 利用候车亭广告的传达率高的优势清晰的利用平面表现将Portofino
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