经济测算的三大基本内容:项目成本项目收入及测算方法项目开发成本划分为三大类:项目开发直接成本项目税金及期间费用项目开发直接成本:是指项目开发过程中的直接有形投入具体可划分为七个小类分别包括:土地费用建安费用开发前期费配套设施费景观园林费社区管网费不可预见费项目开发税金:项目在开发过程中所需要缴纳的税费总和一般会占到项目开发总成本的15左右依据项目基本情况的不同会有一定程度的上下浮动可以分为三个大项
本报告是严格保密的单击此处编辑母版标题样本报告是严格保密的单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式本报告是严格保密的单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式本报告是严格保密的单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式开发流程及经济评价顾问课程讲义:版权声明:本文仅供客户内部使用版权归世联地产顾问(中国)有限所有未经世联地产顾问(中国)有限书面许可不得擅自向其它任何机构
本报告是严格保密的单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式地块经济测算——Excel规划求解工具在经济测算中的运用[关键字]:经济测算线性规划[简介]:利用Excel的规划求解工具测算在一定容积率下各物业收益之和最大化时各物业的建筑面积一模型设独立别墅联排别墅情景洋房高层建筑面积分别为ABCD预估的价格为xyzt各种物业单独的容积率为abcd
静态经济测算前言 经济测算是房地产前期策划中必不可少的环节它是从财务方面对项目进行可行性分析的重要依据一般在产品定位价格定位等环节完成之后会对方案进行经济测算 经济测算包括静态经济测算与动态经济测算静态经济测算需要对项目成本销售收入及投资效益等方面进行估算以下将简单讲讲静态经济测算一成本估算 房地产开发项目总投资包括开发建设投资和期间费用其中开发
第一节 概述第二节 静态技术经济指标一静态投资回收期二静态投资效果系数三追加投资返本期第三节 动态技术经济指标一动态投资回收期二净现值(NPV)三净现值指数(NPVI)四净年值(NAV)五净未来值(NFV)六费用现值和费用年值(PCAC)七内部收益率指标(IRR)八外部收益率(ERR)第四节 技术经济指标综述 2.技术经济评价方法包括单个方案和多方案的经济评价(指不同的行业部门企业)因此也
單擊此處編輯母版標題樣式單擊此處編輯母版文本樣式第二級第三級第四級第五級二级市场策划品控中心單擊此處編輯母版標題樣式單擊此處編輯母版文本樣式第二級第三級第四級第五級房地产经济测算表的制作为什么房地产需要经济测算房地产金融组成部分房地产技术经济学应用进行投资可行性分析 开发成本控制房地产销售价格制定…… 房地产经济测算主要内容房地产开发总投资土地增值税利润总额开发成本土地成本建造成本专业费用管理费用
xx项目经济指标测算 2010.8.18项目基本情况: 一期工程项目占地27.09亩用地面积1806m21.806公顷.容积率总平面面积为2.8一期为3.54总建筑面积6.4030万平方米成本核算(一)土地及相关费用1.土地樊税基准地价的4 50万27.09亩4=54.18万元2.收益2万亩27.09 2 =54.18万元
标题文本样式:微软雅黑26号 Arial26pt第一级内容文本样式:微软雅黑20号 Arial20pt第二级内容文本样式:微软雅黑18号 Arial18pt第三级内容文本样式:微软雅黑16号 Arial16pt第四级内容文本样式:微软雅黑14号 Arial14pt第五级内容文本样式:微软雅黑12号 Arial12pt第 页伟业顾问 Copyright ? by B.A.Consul
#
,热身:15秒记忆 16位数字800 209 919 491 0481 1840 1949 1990 2008 起源:20世纪30年代,美国田纳西流域开发时,罗斯福新政力挽经济危机 学科:20世纪60年代,可行性研究成为学科,世界银行以其为项目贷款的依据。 推广:1978年联合国工业发展组织编写《工业可行性研究手册》,1980年编写《工业项目评价手册》,在国际上得到广泛推广。应用:1983年,国家
违法有害信息,请在下方选择原因提交举报