单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级2012-1-10??1【佘山·珑原】二三期前期发展定位研究报告合富辉煌(上海)珑原项目组2011.121客户篇2全样本分析特定交叉分析三轮交叉分析双重交叉分析深访分析深度叠加分析3全样本分析抽样背景样本要素数据分析4通过前期区域市场的调研分析区域内物业以低密度中高端产品为主以城市中产阶层为主力购买客群为了寻找二三期产品定位方
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我们的思考——问题树项目定位及产品配比建议说明开发模式产品配比思考项目定位思考项目开发财务模拟营销通路整合思考核心推广概念确立视觉表现产品竞争力提炼归纳当前自贡商业类现状了解历年开发态势及价格走势分析自贡市场主要个案了解分析当前自贡住宅项目开发状况自贡城市商业开发态势分析自贡当地商业投资行为分析结合项目特性的定位考虑营销策略构思1我们对自贡市场的分析了解 自贡市地处四川省南部沱江支流釜
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本报告是严格保密的单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级项目战略与定位设计方案调整确定阶段营销计划阶段营销总结策略方案调整前期沟通前期策划项目定位物业发展前期策划报告之定位前期策划报告之物业发展建议营销建议营销筹备营销策略执行方案销售执行报告筹备实战合作确定沟通执行预热价格促销方案开盘推动调整100销售销售总结项
第三部分 项目目标客户定位一目标购买市场调研定量分析1-1片区类比楼盘所确定的该区域目标客群1类比项目目标市场初析类别项目主要目标市场职业年龄家庭年收入备注长春明珠私营业主个体商户城市白领略32岁以上10万以上目标市场购房以居住为主部份单位针对高收入者富豪花园私营业主企业白领电子工商网络行政管理40岁左右12万以上居家户型适应城市节奏生活认识首选富苑花园私营业主白领高级管理层公务
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