2长期使用性 土地的利用价值永不会消失这种特性称为不可毁灭性或恒久性土地的这种特性可为其占有者带来永续不断的收益作为一种商品房地产具有长期使用性或具有较高的耐用性 我国房地产的长期使用性受到了有限期的土地使用权的制约根据我国现行的土地使用制度企业其他组织和个人通过出让方式取得的土地使用权是有一定使用期限的土地使用权其土地使用权在使用年限内可以转让出租抵押或者用
单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式房地产市场营销概述主要内容1. 本课程学习内容及安排 2. 市场营销的含义和作用3. 市场营销核心概念4. 企业经营观念的演变5. 主要营销理论及其比较6. 房地产营销的定义特征7. 房地产营销的一般过程章 节课 时1房地产市场营销导论2次课2房地产项目营销策
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级导 论第一节 房地产市场营销的涵义一 房地产市场营销的实质 房地产市场营销是个人和集体通过一系列的活动特别是某些创造性的活动同别的个人和集体交换产品和价值以实现其经营目的的一种社会过程实质是以消费者对各类房地产商品的需求为出发点企业通过有效地提供住宅办公楼商业楼宇厂房等建筑物及相关服务来满足消费者生产或生活物质
土地使用权吉隆坡双子塔(2)单纯的建筑物 建筑物是指人工建筑而成的物体包括建筑物和构筑物两大类建筑物主要为房屋与建筑物密切相关的构筑物指桥梁水井隧道道路烟囱水塔等除房屋之外的工程建筑 房地产营销要考虑的建筑物因素包括:建筑物的目标市场定位竞争者提供的替代产品状况由建筑物自身的坐落位置面积结构层数装修状况朝向新旧程度等因素决定的房屋建筑物产品特征以及由此形成的对房地产产品价格的影响等最新民调
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第3堂课 调节心态------态度将决定你的高度举止规范第10堂课 话筒传情----接待的技巧观察的项目1观察客户的表情变化2了解客户的肢体语言3通过观察揣摩客户揣摩性格揣摩经济实力揣摩感情世界提问的意义1更快的了解客户需求2能够缓和客户的情绪3可以理清自己的思路抓住客户的重点用客户喜欢的方式沟通
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级房地产营销策划培训系列课程房地产营销策划深圳市筑地投资顾问总裁 吴奇2010年-9月房地产营销策划培训系列课程何谓营销营:目标战略 销:具体战术管:保障法则房地产营销策划培训系列课程何谓营销「美」菲利普·科特勒《营销管理》: 营销是个人和集体通过创造提供出售并同别人自由交换产品和价值以获得其所需所欲这
房地产网络营销培训张国奇2011如何看待互联网1如何看待网络营销2房地产网络营销的现状3提升房地产网络营销的几点想法45建议需要的几个互联网应用如何看待互联网1平台空间工 具媒 体互联网基本属性互联网的力量:2007-2011年中国互联网增值市场增速逐渐放缓但仍保持在30以上的年度增长率截至2010年6月底中国网民规模达到了4.2亿突破了4亿大关预计至2011年互联网市场规模将达到13
房地产市场营销本章要点 房地产市场营销是房地产开发经营整个经营活动的重要组成部分 本章对房地产场营销的特点给予详细介绍同时对几种常见的销售方式作出说明房地产市场营销策略是房地产市场营销活动的核心 本章对方场营销策略中的产品定位.销售渠道策略定价策略和促销策略分别予以讨论 租赁作为出售的一种特殊形式具有自己的特点租赁的租金收入可以按不同的方式修订本章对租赁方式的特点和租金收入修订方
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