单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级房地产前期策划可行性研究市场研究地块市场定位客户定位产品定位产品方案价格定位开发周期销售周期经济效益分析推广方案第一阶段第二阶段第三阶段第四阶段前期策划的总体流程市场分析市场预测收入成本费用预测财务评估盈亏平衡分析敏感性分析风险评估宏观市场区域市场供给需求价格预测销售收入土地成本建安成本市政配套费管理费税费等找到盈亏平衡点计算
房地产前期规划策划书目 录总 论 3项目定位: 3价格定位: 3项目市场策略及销售周期划分 4销售目标: 4一 市场分析 5国家宏观调控对房地产市场的影响 5汉阳大道片区房地产市场特征 6竞争性楼盘分析 7周边竞争性楼盘项目基本参数表 8周边竞争楼盘配套表 10营销策略对比表 11二 项目SWOT分析 12项目基本情况 12项目SWOT分析 15S(优势) 16W(劣势) 17O
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级1科学与艺术的融合:房地产前期策划系列研究讲义2010年6月于北京第一部分 关于策划故策之而知得失之计策划又称企划是制定策略或谋略的工作中国古代即有专业的谋士有渊博的谋略学说也有极为丰
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产 品 策 划 体 系 解 读产 品 策 划 体 系 解 读产 品 策 划 体 系 解 读产 品 策 划 体 系 解 读产 品 策 划 体 系 解 读产 品 策 划 体 系 解 读产 品 策 划 体 系 解 读产 品 策 划 体 系 解 读产 品 策 划 体 系 解 读产 品 策 划 体 系 解 读产 品 策 划 体 系 解 读产 品 策 划 体 系 解 读产 品 策 划
●市场定位与产品设计定位:根据前期市场分析确定项目的整体市场定位并确定目标客户群定位进行目标客户群体分析在市场定位和营销策划总体思路下提出产品规划设计基本要求协助确定符合市场需求和投资回报的产品设计方案产品规划设计理念最终完成产品定位具体内容包括:项目总体市场定位目标人群定位项目开发总体规划建议 组团规划建议 交通道路规划建议 户型设计建议 整体风格建议 外立面设
来自.3722中国最大的库下载中原策划流程培训前期策划篇策划 前期策划前期策划的总体流程第一阶段第二阶段第三阶段第四阶段第一阶段 可 行 性 研 究可行性研究是指在投资决策前对建设项目进行全面的技术经济分析论证的过程 是项目投资决策的依据 是筹集建设资金的依据 是开发商与有关各部门签订协议合同的依据 是编制下阶段规划设计的依据市场分析市场预测收入成本费用
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