所谓偷面积就是利用商品住宅现行的建筑设计规范尽量多设计一些既可以让业主利用但又不计入销售面积或者只计算一半面积的居住空间(如阳台入户花园的面积按50计算层高低于米的空间也不计入销售面积等)以提高单位使用率让消费者觉得物超所值同时在9070政策限制下按常规户型设计产品差异化将很难体现为了在竞争中取得优势偷面积也成了众多开发商的取胜武器武器一:大凸窗低台落地凸窗落地凸窗?转角凸窗?主要技巧:大凸窗的做
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Mastertitelformat bearbeitenMastertextformat bearbeitenZweite EbeneDritte EbeneVierte EbeneFünfte Ebene住宅偷面积招数Gemdale CorporationText 在深圳的楼盘中发现继大露台入户花园送夹层凸窗步入式凸窗后发展商和建筑师们又有了偷面积的新招 在这将汇总在深圳地产市场中的偷面
fdc.21ask 中管网房地产频道fdc.21ask 中管网房地产频道fdc.21ask 中管网房地产频道fdc.21ask 中管网房地产频道偷面积方略浅析■ 何为偷面积■ 偷面积之常用方法■ 偷面积·经典案例本文纲要:一何为偷面积【概念诠释】: 依据:《建筑工程建筑面积计算规范》 偷法: 把只计算半建筑面积(比如未封闭的阳台挑梁等) 和
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9070政策下 深圳楼盘大扫描2008-01-28 18:12:33 原文地址: HYPERLINK :blog.sinasblog_564dff1a01008i3g o t _blank :blog.sinasblog_564dff1a01008i3g HYPERLINK :blog.sina.c
单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式赠送面积效益分析产品打造必杀技之一——偷容积的利润分析送与不送研判——土地成本假设:建筑成本占比为20赠送面积折算率为60配套面积率为1.3(以上图表未考虑土地增值税)结论:赠送面积的利润率与土地成本无关因赠送面积价值打折当土地成本占比R2>R3R4(R5-R6)[(1i)T2]R6赠送面积的利润率才会大于不赠送面积时的项目利
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如何将90m2房子做得更大更合理结合南方以及南京出现的一些创新点与会的开发商设计师装修专家向晨报披露了以下九大创新秘诀(一)低台凸窗和落地凸窗主要技巧:通过步入式飘窗来偷面积应该说是开发商最早也是用得最多的招法其主要的技巧是把带窗外墙向外推移把窗台放到最低做成大玻璃窗这样在外立面上会凸出一部分由于现行建筑设计规范规定米以下空间不计入建筑面积只要凸窗部分层高不超过米便可有效偷到面积在设计中为了层高不
同筑中国:偷面积专题研究2013-12-25?点击右侧>>? HYPERLINK javascript:viewProfile() 同筑中国目录PART 1?偷面积的概念1什么叫偷面积所谓偷面积就是钻《建筑面积计算方法》的空子将可以不计入建筑面积的套内平面面积送给住宅买家?2为什么偷面积(1)用地面积容积率建筑面积是规定的通过偷面积实现实际建筑面积最大化从而增加附加价值最终实现附加
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