资产评估师考试《财务会计》知识点:投资性房地产的后续支出知识点:投资性房地产的后续支出1.资本化的后续支出与投资性房地产有关的后续支出满足投资性房地产确认条件的应当计入投资性房地产成本例如企业为了提高投资性房地产的使用效能往往需要对投资性房地产进行改建扩建而使其更加坚固耐用或者通过装修而改善其室内装潢改扩建或装修支出满足条件的应当将其资本化采用成本模式进行后续计量 采用公允价值模式进行后续计量 企
资产评估师考试《财务会计》知识点:投资性房地产的后续计量知识点:投资性房地产的后续计量投资性房地产的后续计量具有成本和公允价值两种模式通常应当采用成本模式计量满足特定条件时可以采用公允价值模式计量但是同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量不得同时采用两种计量模式成本模式计量 公允价值模式计量 1.相关规定在成本模式下应当按照固定资产无形资产的规定对投资性房地产进行计量计提折旧或摊销
资产评估师考试《财务会计》知识点:投资性房地产的初始计量知识点:投资性房地产的初始计量(一)外购的投资性房地产对于企业外购的房地产只有在购入房地产的同时开始对外出租(自租赁期开始日起下同)或用于资本增值才能称之为外购的投资性房地产但是对企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物企业董事会作出了正式书面决议明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的可视为投资性房地产外购投资性房地产的成
第六章 投资性房地产第一部分 考情分析1本章主要以客观题为主,近几年考题中客观题涉及的主要考点包括:(1)后续公允价值变动对当期损益的影响;(2)自用房地产与投资性房地产的转换对当期损益的影响;(3)投资性房地产的处置对损益的影响;也可能将固定资产、所得税等与投资性房地产的会计处理结合出跨章节主观题。本章近年试题分值平均为2分。最近三年本章考试题型、分值分布年份单项选择题多项选择题综合题
资产评估师考试《资产评估》知识点:矿产资源资产评估知识点:矿产资源资产评估1.矿产资源资产评估的产生与发展第一个阶段是19861997年基于新中国第一部《矿产资源法》的地质勘查成果资产评估1995年5月原国家国有资产管理局和原地矿部发布《地质勘查成果资产评估管理若干规定(试行)》规定地勘成果应作为无形资产进行资产评估作价当时的评估对象是矿产地勘报告和有价值的勘查第二个阶段是基于1996年修订的
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注册资产评估师《财务会计》知识点:持有至到期投资 知识点持有至到期投资 (一)相关规定 1.划分的条件 持有至到期投资是指到期日固定回收金额固定或可确定且企业有明确意图和能力持有至到期的非衍生金融资产 2.特征 (1)到期日固定回收金额固定或可确定 指相关合同明确了投资者在确定的期间内获得或应收取现金流量(例如债券投资利息和本金等)的金额和时间 【思考问题】 ①权益工具(股票
中级会计实务(2021)考试辅导第六章投资性房地产不易 第PAGE Arabic MERGEFORMAT1页第二节 投资性房地产的确认和初始计量一投资性房地产的确认和初始计量二与投资性房地产有关的后续支出一投资性房地产的确认和初始计量投资性房地产只有在符合定义并同时满足下列条件时才能予以确认:1.与该投资性房
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注册资产评估师《财务会计》知识点:固定资产的初始计量 知识点固定资产的初始计量 1.外购固定资产 企业外购固定资产的成本包括购买价款相关税费使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费装卸费安装费和专业人员服务费等 【思考问题】专业人员服务费和员工培训费计入固定资产的成本吗专业人员服务费计入员工培训费不计入 固定资产有关增值税的问题: ①企业购入的生产经营用固定资产所
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