资产评估师考试《财务会计》知识点:投资性房地产的后续计量知识点:投资性房地产的后续计量投资性房地产的后续计量具有成本和公允价值两种模式通常应当采用成本模式计量满足特定条件时可以采用公允价值模式计量但是同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量不得同时采用两种计量模式成本模式计量 公允价值模式计量 1.相关规定在成本模式下应当按照固定资产无形资产的规定对投资性房地产进行计量计提折旧或摊销
资产评估师考试《财务会计》知识点:投资性房地产的后续支出知识点:投资性房地产的后续支出1.资本化的后续支出与投资性房地产有关的后续支出满足投资性房地产确认条件的应当计入投资性房地产成本例如企业为了提高投资性房地产的使用效能往往需要对投资性房地产进行改建扩建而使其更加坚固耐用或者通过装修而改善其室内装潢改扩建或装修支出满足条件的应当将其资本化采用成本模式进行后续计量 采用公允价值模式进行后续计量 企
资产评估师考试《财务会计》知识点:投资性房地产的初始计量知识点:投资性房地产的初始计量(一)外购的投资性房地产对于企业外购的房地产只有在购入房地产的同时开始对外出租(自租赁期开始日起下同)或用于资本增值才能称之为外购的投资性房地产但是对企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物企业董事会作出了正式书面决议明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的可视为投资性房地产外购投资性房地产的成
第八节 投资性房地产二、投资性房地产的后续计量(★★★)处理原则会计分录(三)公允价值模式4资产负债表日,投资性房地产按公允价值计量,公允价值与账面余额的差额计入公允价值变动损益公允价值高于账面余额的:借:投资性房地产公允价值变动贷:公允价值变动损益公允价值低于账面余额的:借:公允价值变动损益贷:投资性房地产公允价值变动处理原则会计分录(三)公允价值模式5维护费用计入
第六章 投资性房地产第一部分 考情分析1本章主要以客观题为主,近几年考题中客观题涉及的主要考点包括:(1)后续公允价值变动对当期损益的影响;(2)自用房地产与投资性房地产的转换对当期损益的影响;(3)投资性房地产的处置对损益的影响;也可能将固定资产、所得税等与投资性房地产的会计处理结合出跨章节主观题。本章近年试题分值平均为2分。最近三年本章考试题型、分值分布年份单项选择题多项选择题综合题
注册资产评估师《财务会计》知识点:固定资产的初始计量 知识点固定资产的初始计量 1.外购固定资产 企业外购固定资产的成本包括购买价款相关税费使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费装卸费安装费和专业人员服务费等 【思考问题】专业人员服务费和员工培训费计入固定资产的成本吗专业人员服务费计入员工培训费不计入 固定资产有关增值税的问题: ①企业购入的生产经营用固定资产所
2022/4/14 17:02打印讲义 3/3买新课X: 第五章投资性房地产(二)★★考点1两种后续计量模式投资性房地产的后续计量有成本和公允价值两种模式,通常应当采用成本模式计量,只有存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的情况下,才可以采用公允价值模式。同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量,不得同时采用两种计量模式。 一、成本模式下
14_投资性房地产的后续计量 ︱ 基础精讲班-张志凤买新课X: ◇◇◇网上 \h 114_投资性房地产的后续计量 ︱ 基础精讲班-张志凤买新课X:甲将一栋写字楼出租给乙使用,确认为投资性房地产,采用成本模式进行后续计量。假 设这栋办公楼的成本为72 000 000元,按照年限平均法计提折旧,使用寿命为20年,预计净残值为零。租
成本法:是指在评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的评估思路采用成本法进行后续计量的投资性房地房地产应当在资产负债表曰计提折旧或摊销借:其他业务成本 贷:投资性房地产累计折旧(摊销)资产负债表曰若发生减值还应计提减值淮备借:资产减值损失 贷:投资性房地产减值淮备当取得的租金收入时应当借:银行存款 贷:其他业务收入公允价值模式1不对投资性房地产计提折旧或摊销企业应当以资产负债
2022/4/14 16:24打印讲义 3/5买新课X: 第五章投资性房地产(二)本节内容投资性房地产的确认和初始计量(★★)与投资性房地产有关的后续支出(★★)学习策略本节内容较为简单,重点注意初始成本的确定。投资性房地产只有在符合定义,并同时满足下列条件时,才能予以确认:①与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业;②该投资性房地产的成本能够可靠地计量
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