环球网校学员专用第4页 /共NUMS4页 (三)工程总承包模式下建设工程监理委托方式也称“交钥匙工程' 工程总承包模式。优点(1)合同关系简单,组织协调工作量小。(2)有利于控制工程进度,可缩短建设周期。(3)有利于工程造价控制。缺点(1)合同条款不易准确确定,容易造成合同争议。(2)合同管理难度一般较大,造成招标发包工作难度大。(3)总承包单位要承担较大风险。(4)建设单位择优选择工程总承
环球网校学员专用第3页 /共NUMS3页 第五章 建设工程监理组织建设工程监理组织是完成建设工程监理工作的基础和前提。项目监理机构作为工程监理单位派驻施工现场履行建设工程监理合同的组织机构,需要根据建设工程监理合同约定的服务内容、服务期限,以及工程特点、规模、技术复杂程度、环境等因素设立,同时需要明确项目监理机构中各类人员的基本职责。第一节 建设工程监理委托方式及实施程序一、建设工程监理委托
提供精准面授精华视频+精准押题:一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防/等QQ:2069910086 第 5页 /共 NUMS5页 (三)工程总承包模式下建设工程监理委托方式也称“交钥匙工程' 工程总承包模式。优点(1)合同关系简单,组织协调工作量小。(2)有利于控制工程进度,可缩短建设周期。(3)有利于工程造价控制。缺点(1)合同条款不易准确确定,容易造成合同争议。(2)
提供精准面授精华视频+精准押题:一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防/等QQ:2069910086 第 4页 /共 NUMS4页 第五章建设工程监理组织建设工程监理组织是完成建设工程监理工作的基础和前提。项目监理机构作为工程监理单位派驻施工现场履行建设工程监理合同的组织机构,需要根据建设工程监理合同约定的服务内容、服务期限,以及工程特点、规模、技术复杂程度、环境等因素设
版权所有翻印必究咨询热线:400-678-3456环球网校学员专用第6页 /共NUMS6页 (2)工程质量监督手续的办理。建设单位在领取施工许可证或者开工报告前,应当到规定的工程质量监督机构办理工程质量监督注册手续。办理质量监督注册手续时需提供下列:1)施工图设计文件审查报告和批准书;2)中标通知书和施工、监理合同;3)建设单位、施工单位和监理单位工程项目的负责人和机构组成;4)施工组
版权所有翻印必究咨询热线:400-678-3456环球网校学员专用第4页 /共NUMS4页 第二节工程建设程序及建设工程监理相关制度一、工程建设程序按照工程建设内在规律,每一项建设工程都要经过策划决策和建设实施两个发展时期。这两个发展时期又可分为若干阶段,各阶段之间存在着严格的先后次序,可以进行合理交叉,但不能任意颠倒次序。(一)策划决策阶段的工作内容建设工程策划决策阶段的工作内容主要包括
版权所有翻印必究咨询热线:400-678-3456环球网校学员专用第5页 /共NUMS5页 4)合同成立。承诺生效时合同成立。①合同成立时间。②合同成立地点。③合同成立的其他情形。5)格式条款。格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款。①格式条款提供者的义务。采用格式条款订立合同的,提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务,并采取合理的方
版权所有翻印必究咨询热线:400-678-3456环球网校学员专用第5页 /共NUMS5页 二、建设工程监理的法律地位和责任(一)建设工程监理的法律地位自建设工程监理制度实施以来,有关法律、行政法规、部门规章等逐步明确了建设工程监理的法律地位。1明确了强制实施监理的工程范围2明确了建设单位委托工程监理单位的职责3明确了工程监理单位的职责4明确了工程监理人员的职责【例】自建设工程监理制度实施
版权所有翻印必究咨询热线:400-678-3456环球网校学员专用第5页 /共NUMS5页 第二十九条 建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负
版权所有翻印必究咨询热线:400-678-3456环球网校学员专用第4页 /共NUMS4页 第二章建设工程监理相关法律、法规、规范与收费标准第一节建设工程监理相关法律、行政法规一、法律建设工程法律是指由全国人民代表大会及其常务委员会通过的规范工程建设活动的法律规范,以国家主席令的形式予以公布。与建设工程监理密切相关的法律有:《建筑法》、《招标投标法》和《合同法》。(一)《建筑法》主要内容年
违法有害信息,请在下方选择原因提交举报