PART 3 新政下的市场思考 新政下的市场思考 纲 要第二部分历史研究及案例发现问题分析问题第三部分未来研判与策略内容 本轮市场周期 政策后市场表现 政策前后主要城市量价走势 项目竞争市场表现 五一上海房展会表现 上海二手房市场表现 上一轮调控期开发商应对策略(常见弱市营销促销手段) 案例(远洋龙湖万科保利等)弱市策略解决问题第一部分现状分析与解读 政策走势及政策预期
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单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级房地产法学适用年级:2005级民商法方向班攀枝花学院人文社科学院主讲人:王明中 课程介绍:一房地产法的课程特点 1实践性强实践中应用范围广泛属于应用法学 2综合性强需要民法与经济法行政法等课程的基础知识 3变化快经常会颁布新的法律法规或者对现有法律法规进行修订二学习房地产法的方法1理论联系实际结合自身实践去学
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房地产管理法的立法体系目前我国房地产的法律体系建设已取得显著成效该体系的构架由法律行政法规地方性法规部门规章地方性规章规范性文件和技术规范等构成法律主要有三部即《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市规划法》土地征用1.土地征用的概念和特征土地征用是指因建设需要国家将农民集体所有土地转变为国家所有土地的行为 (1)征地主体的唯一性(2)征地行为的行政
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导论 房地产经济学作为部门经济学必须以理论经济学作为它的理论基础房地产业的构成房地产业的产业归属二土地在房地产业中的地位和作用(一)地位1土地在房地产开发中居于基础性的地位2土地市场是整个房地产市场中的基础性市场3土地的权属关系是房地产基本经济关系第三节 城市土地使用制度(一)土地所有制的类型B. 集体土地的使用权和处分权受到法律规划的限制(二)我国城市土地使用权的取得方
课程主要内容房地产开发税收政策(三) 房地产开发企业有下列情形之一的税务机关可以参照与其开发规模和收入水平相近的当地企业的土地增值税税负情况按不低于预征率的征收率核定征收土地增值税: (一)依照法律行政法规的规定应当设置但未设置账簿的 (二)擅自销毁账簿或者拒不提供纳税的 (三)虽设置账簿但账目混乱或者成本收入凭证费用凭证残缺不全难以确定转让收入或扣除项目金额的 (四)符合土地
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级第二章 房地产与房地产市场第一节 房地产含义一房地产的定义 房地产:是指土地建筑物及其他地上定着物是实物权益区位三者的结合体 房地产的三要素 (1)实物 (2)权益 (3)区位 二土地建筑物和其他地上定着物的含义 (一)土地的含义 3种不同的认识和定义: (1)田地地面 (2)地球上陆地的表
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