房地产估价测试题2一单项选择题:1.( ? ? )限制了估价报告书的用途 A估价方法 ? ? ? B估价目的 ? ? C估价原则 ? ? ? D估价日期 2.现行的土地权属证书有( ? ? ) A《国有土地所有证》 ? ? ? ? ? ? B《国有土地使用证》 C《集体土地所有证》 ? ? ? ? ? ? D《集体土地使用证》 3.?中国房地产估价师学会简称为( )AIRCEA
房地产估价:房地产经纪实务试题(2) 20确定市场调查的范围和重点应以项目为核心半径在( )公里的范围是重中之重 A.1 B.2 C.4 D.5 21从一般经验来看当每栋层差大于4000元销售一般从( )开始 A.低层 B.中层 C.高层 D.中低层 22调价频率的关键是( ) A.增加频率 B.吸引需求 C.提升价格 D.减少频率 23
房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》模拟试题(2) 1.甲房地产的建筑物建于1993年乙房地产的建筑物建于1999年假定该两宗房地产的产权.建筑结构.装修.面积等各项条件相同若采用直线法计算2004年该两建筑物的年功能折旧额并加以比较则( ) A.甲大于乙 B.甲小于乙 C.甲等于乙 D.难以判断 2.抵押贷款剩余技术是已知自有资金数量求取抵押贷款金额或价值的剩余技术它适合于对已
房地产估价报告估价项目名称: LINK F:王兴兴王兴兴2018年报告司法鉴定中国建设银行新乡分行 河南恒升起重股份有限(新乡市中级人民法院)-新乡市工业房地产-王兴兴工业--司法鉴定模板成本法计算表.xls 信息R2C3 a t MERGEFORMAT 开发区南环路东1号恒升厂区内房地产市场价值评估估价委托人:新乡市中级人民法院房地产估价机构:河南省豫通房地产评估咨询有限公
房地产估价报告神州房评(2016)第162号估价项目名称:九龙坡区黄桷坪铁路一村28号23幢商业九龙坡区杨家坪天兴路2号7栋负1层大渡口区春晖路街道西城大道658号房地产司法鉴定市场价格评估 估价委托人:重庆市第五中级人民法院 房地产估价机构:重庆神州资产评估房地产土地估价有限注册房地产估价师: 吴海燕(注册号5120100056)许开军 (注册号502
房 地 产 估 价 报 告估价报告编号:冀沧宝宇估字[2019]016号估价项目名称:黄骅市建设大街西学院路南侧金宇豪庭4号楼1单元202室房地产市场价值评估估价委托人:黄骅市人民法院房地产估价机构:沧州市宝宇房地产评估有限注册房地产估价师:张东强(注册号1319970048) 于红心(注册号1319960016)估价报告出具日期:2019
房地产估价报告估价项目名称: 淮南市田区公园路龙腾小区14-3-4的住宅房地产市场价值评估估 价 委 托 人: 淮南市田家庵区人民法院房地产估价机构: 安徽富友房地产土地评估有限注册房地产估价师: 孔 慧 [注册号:3420140010] 孔胜厚 [注册号:3420140011]估价报告出具日期: 2017年2月8日安徽富友房地产土地评估有限估价报告编号:皖富[2017]淮
2011房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》练习2 1.按直接比较判定某可比实例价格的调整系数为则其依据是( ) A.可比实例的房地产状况在某个因素方面优于估价对象的房地产状况对价格的影响幅度为9 B.可比实例的房地产状况在某个因素方面劣于估价对象的房地产状况对价格的影响幅度为9 C.可比实例的房地产状况在某个因素方面优于估价对象的房地产状况对价格的影响幅度为 D.可比实例的房地产
房地产估价第二次形考作业讲评一名词解释(每小题3分)1.剩余法:又称倒算法假设开发法或预期开发法它是从待估价土地上所建造的房屋等建筑物的预期销售收入中减去除土地价格之外的有关开发建设成本税费及正常利润后将此余额作为待估价土地价格的一种估价方法
2003年10月30日某房地产取得房屋拆迁许可证对陆某房屋所在地块实施拆迁陆某所有的房屋建筑面积平方米另有一阁楼平方米合计面积平方米经评估单价为每平方米人民币3510元因就拆迁补偿安置问题无法达成协议2005年5月24日某房地产向某区房地局提出房屋拆迁裁决申请某区房地局于同日受理后分别于2005年5月26日6月15日两次主持调解均因陆某未参加致无法调解某区房地局遂于2005年6月16日作出
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