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2019环球网校二级建造师《建设工程法规及相关知识》考点精讲【考点】租赁合同的法律规定(★★)【真题分布数据统计】(201420152018年)一租赁合同的法律特征(1)租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同(2)租赁合同是诺成合同(3)租赁合同是双务合同(4)租赁合同是有偿合同二租赁合同的内容和类型(一)租赁合同的内容(二)租赁合同的类型1.定期租赁(1)期限①X≤20年按约定的租期②X>20年X
2019环球网校二级建造师《建设工程法规及相关知识》考点精讲二效力待定合同(主体有瑕疵)(一)限制民事行为能力人依法不能独立签订的合同(限人)(二)无权代理人订立的合同(以被代理人名义)(三)无权处分行为(以无权处分人自己的名义)无处分权的人处分他人财产经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的该合同有效追认有效无效法定代理拒绝限制民事行为能力人人权利人无权代理人无权处分默示(不做表示)法
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2019环球网校二级建造师《建设工程法规及相关知识》考点精讲3.工程垫资的处理(1)有约定的按照约定(2)没有约定按工程欠款处理(3)没有约定垫资利息的不得要求支付利息【注:有约从约没有约定垫资的按照工程款处理没有约定垫资利息的人民法院不予支持】【提示】此知识点需要理解记忆考试常会结合案例背景进行考查但是万变不离其宗均出自以上内容可通过练习题进行巩固【例题·单选】关于垫资的说法正确的是()【201
2018环球网校二级建造师《建设工程法规及相关知识》考点精讲班2Z204010建设工程合同制度(二)2Z204014无效合同和效力待定合同的规定一无效合同(一)合同的效力符合生效要件 有效合同成立无效合同的5种情形 无效撤 撤销 无效有瑕
环球网校学员专用第5页/共NUMS5页 2018环球网校二级建造师《建设工程法规及相关知识》考点精讲班2Z204010建设工程合同制度(二)2Z204014无效合同和效力待定合同的规定一、无效合同(一)合同的效力符合生效要件 有效合同成立无效合同的5种情形 无效撤撤销 无效有瑕疵可撤销合同的4种情形 不撤销 有效 追认 有效效力待定合同的3种情形 拒绝 无效 默示 无效 (二)无效合同的类型
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2019环球网校二级建造师《建设工程法规及相关知识》考点精讲五合同的终止有下列情形之一的合同的权利义务终止:(1)债务已经按照约定履行(2)合同解除(见下)(3)债务相互抵消(4)债务人依法将标的物提存(5)债权人免除债务(6)债权债务同归于一人(7)法律规定或者当事人约定终止的其他情形(一)合同解除的特征(二)合同的解除1.约定解除合同(1)协商解除(2)行使约定解除权的解除2.法定解除合同(1
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