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房地产建筑成本(按建筑平方米算)1桩基工程(如有):70100元平方米2钢筋:4075KG平方米(多层含量较低高层含量较高)合160300元平方米3砼:立方平方米(多层含量较低高层含量较高)合100165元平方米4砌体工程:60120元平方米(多层含量较高高层含量较低)5抹灰工程:2540元平方米6外墙工程(包括保温):50100元平方米(以一般涂料为标准如为石材或幕墙则可能高达3
曝光房价成本(北京4700上海4100广州3200) 一直以来各地的房价成本都是一个谜团媒体上众说纷纭专家和房地产开发商也出于各自不同的目的鼓吹不同论调但得出的结论往往差别巨大普通老百姓看去看来依然不知道房价的真正成本到底是多少 房屋成本到底是多少我想不是开发商建筑商谁也不能真的说清楚就算知道一些要么是道听途说要么就是一知半解 但互联网的发展到了今天它的强大已经远远超出了我们的想象
以前公房都是以分配的方式分给本单位的职工居住随着住房制度的改革权属明确的单位可以向职工出售公有住房这就涉及到价格的问题按照建房(1995)472号建设部关于房改售房权属登记发证若干规定的通知确实涉及到成本价和标准价两种说法:一是职工以成本价购买的住房产权归个人所有经登记核发后发给《房屋所有权证》产别为″私产″注记包括房改出售成本价房总价款二是职工以标准价购买住房拥有部分产权经登记核实后也发给《房屋
房价的综合成本计算房屋成本构成的要素很多包括土地成本拆迁成本设计费监理费审计费建安成本配套成本资金成本管理成本和税费等这些都是刚性成本弹性很小最多是在设计优化造价控制和项目管控方面做文章当然还有许多不能公开不可告人的隐性成本如行贿公关等成本所以算房屋真实成本估算非常复杂还测不准土地出让金根据项目所在地地段等级用途容积率使用年限等因素来确定这些因素很难定量所以导致官商勾结和土地出让过程中的大面积腐败
重置成本法在房屋估价中的应用及分析(一)内容提要: 重置成本法是资产评估中的基本方法之一使用比较广泛但在房屋估价中该方法存在诸多的局限性影响了评估结果的准确性本文将评估实务中的一些具体做法加以总结分析对重置成本法进行了补充并提出了建议从而使评估结果更加准确合理 重置成本法系我国目前资产评估及房屋估价的规范方法之一是资产评估中使用得最多的方法但重置成本法在房屋评估的应用上还存在一定的问题
集成房屋Integrated House集成房屋 (又称活动房屋)诞生于上个世纪50年代末经过近50年的发展在欧美与日本市场发展规模以及行业集中度都已达到较高水平日本形成以大和房屋东海房屋为代表整体式和折叠式房屋欧美形成以美国通用设备GE法国ALGECO德国ALHO日本长河为代表的箱型活动房屋 星河集成房屋是一种专业化设计标准化模块化通用化生产易于拆迁仓储可多次重复使用周转的临时房屋
商品房成本构成分析与房价控制 ? _=11531 o 查看zhoubiwen的个人 查看? 北京理工大学继续教育暨现代远程教育学院《商品学概论》课程论文教学站 深圳青年学院专 业 工商管理层 次 高升本学 号 姓 名 成 绩 题 目 商品房成本构成分析与房价控制 摘 要目前商品房价格已成为国人的一个焦点性问题如何使商品房价格处于一个合理的价位已是大家都在争
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