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    业主大会和业主委员会成立程序(一)成立条件第一步物业介绍小区情况表明达到成立业主大会条件(或由开发商来负责郭超介绍小区情况)物业管理区域内已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50划分为一个物业管理区域的分期开发的建设项目先期开发部分符合条件的可以成立业主大会选举产生业主委员会首次业主大会会议应当根据分期开发的物业面积和进度等因素在业主大会议事规则中明确增补业主委员会委员的办法(二)提出申

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    业主委员会职责业主委员会应当按照国家本市有关规定和业主委员会章程履行职责代表业主选择物业管理企业并与其确立物业管理委托合同关系负责监督物业管理企业服务质量对违反物业管理委托服务合同的物业管理企业可以依法解除合同另行选择物业管理企业督促业主遵守国家法律法规和物业管理公约按期交纳物业管理费用协调业主物业管理企业之间的关系协助物业管理企业搞好物业管理业主委员会应当维护全体业主的合法权益履行下列职责

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    业主委员会职责(一)召集业主大会会议报告物业管理的实施情况(二)根据业主的意见建议和要求拟订选聘物业服务企业或者其他管理人的方案选聘实施人以及解聘物业服务企业或者其他管理人的议案提交业主大会会议决定(三)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同(四)根据业主的意见建议和要求拟订业主委员会的年度财务预算方案决算方案提交业主大会会议决定(五)根据业主的意见建议和要求拟订《业主大会议事

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    业主委员会的权利和义务  =E4B89AE4B8BBE5A794E59198E4BC9Atn=44039180_cprfenlei=mv6quAkxTZn0IZRqIHckPjm4nH00T1dWnHDdnHPhPhDzn1nzPA7h0ZwV5Hcvrjm3rH6sPfKWUMw85HfYnjn4nH6sgvPsT6K1TL0qnfK1TL0z5HD0IgF_5y9YIZ0lQzqlpA-b

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    业主大会和业主委员会指导手册相城区住房和城乡建设局 印刷二〇一七年三月前 言业主委员会是社会转型期伴随着国家与社会关系的变化社会职能的调整城市住宅商品化住房管理专业化的产物是物业管理的伴生物作为一种独特的自治组织业主委员会自产生之日起便受到了广泛为进一步规范和提升我区物业管理水平规范业主大会业主委员会组建操作流程明确自身职责指导手册在细化操作流程的同时加入了示范文本以供参考本《手

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    业主委员会成立的程序一提出申请  物业管理小区(大厦)符合下列情况之一的业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处(或镇人民下同)书面提出申请填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》成立首届业主委员会:(一)物业已交付使用的建筑面积达到50以上(二)物业已交付使用的建筑面积达到30以上不足50但使用超过1年的  二成立筹备小组  街道办事处收到申请后作出书面批复意见指导小区(大厦

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    业主委员会成立的程序(很重要大家进来学习)?业主委员会成立的程序一提出申请  物业管理小区(大厦)符合下列情况之一的业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处(或镇人民下同)书面提出申请填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》成立首届业主委员会:(一)物业已交付使用的建筑面积达到50以上(二)物业已交付使用的建筑面积达到30以上不足50但使用超过1年的  二成立筹备小组  街道办

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    成立业主委员会的条件:1入住率达到50以上的:2首批物业交付满2年并且入住率超过30的3首批物业交付满3年的办理流程:一由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请二所在区物业行政主管部门审查后对符合条件的指导成立业主大会筹备组三筹备组负责起草业主大会议事规则管理规约和业主委员会选举办法并公示7日广泛征求业主意见四筹备组负责确认业主身份及其在首届业主大会上的

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