Click to edit Master text stylesSecond levelThird levelFourth levelFifth level单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级第二章 租赁会计 2本章学习要点1租赁的确认及相关概念的认识2经
一租赁的定义 我国会计准则与国际会计准则对租赁的定义实际是相同的. 经营租赁 (3) 租赁期为资产使用年限的大部分这是一个时间标准是指租赁期占租赁开始日租赁资产尚可使用年限的大部分(一般为租赁期占租赁开始日租赁资产尚可使用年限的75)而不是租赁期占该资产全新时可使用年限的大部分 (4) 在租赁开始日租赁的最低付款额的现值几乎相当于租赁公允价值(几乎相当于通常掌握在90及
4租赁期开始日:承租人有权行使其租赁资产权力的日期5担保余值:就承租人而言是指由承租人或与其相关的第三方担保的资产余值 就出租人而言是指承租人而言的担保余值加上与承租人和出租人无关的第三方担保的资产余值 资产余值:租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产公允价值经营租赁与日子租赁的具体划分标准:(1)在租赁期届满时租赁资产的所有权转移给承租人(2)承租人有购买租
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普通高校经济管理类立体化教材·财会系列高级财务会计 第三章租赁会计 第三章租赁会计 本章导读本章在简要介绍租赁的含义和分类标准基础上,分别从承租人和出租人的角度,介绍各自在融资租赁和经营租赁中的具体会计处理方法,并引用了大量的案例。本章的最后还介绍了特殊的租赁行为售后租回的会计处理方法。 学习目标通过对本章的学习,了解租赁的基本概念和租赁的分类方式,熟悉承租人融资租赁会计处理和承租人经营租赁会计
第四章租赁会计第一节 租赁会计概述第二节 承租人的会计处理 第三节 出租人的会计处理 第四节 售后租回的会计处理 重点掌握:融资租赁的会计处理第一节 租赁会计概述本节重点:租赁分类及其判断标准租赁会计涉及的主要概念一、租赁的含义及作用 二、租赁的分类及判断标准 三、租赁会计涉及的主要概念一、租赁的含义及作用(一) 租赁的含义租赁:指在约定的期间内,出租人将资产的使用权让与承租人,以获取租金的协议。
第三章租赁会计 第三章租赁会计 本章导读本章在简要介绍租赁的含义和分类标准基础上,分别从承租人和出租人的角度,介绍各自在融资租赁和经营租赁中的具体会计处理方法,并引用了大量的案例。本章的最后还介绍了特殊的租赁行为售后租回的会计处理方法。 学习目标通过对本章的学习,了解租赁的基本概念和租赁的分类方式,熟悉承租人融资租赁会计处理和承租人经营租赁会计处理以及出租人融资租赁会计和经营租赁会计的基本原理和会
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级第二章 租赁会计案例: 格林准备取得一台生产儿童玩具的新机器机器的公允价值为10万元使用年限估计为4年 方案一:以现金10万元购买机器按直线法折旧无残值 方案二:租赁这台机器每年年初支付35000元的租金租约不可撤消租期届满机器归格林所有 方案三:租赁这台机器每年年初支付租金38000元租约可
一租赁的含义与特征二租赁的分类三租赁会计的基本内容和原则四租赁会计的相关概念风险与报酬转移意味着资产所有权的实质转移即租赁具有分期收款销售或融资的性质注:法定所有权转移仅是认定融资租赁的充分条件而非必要条件因为一项租赁归类为融资租赁或是经营租赁依赖于租赁的经济实质而非合同的法律形式三租赁会计的基本内容和原则2.最低租赁付款额与最低租赁收款额最低租赁付款额:是指在租赁期内承租人应支付或可能被要求支付
3.出租人发生的初始直接费用应当计入当期损益初始直接费用是指在租赁谈判和签定租赁合同的过程中发生的可直接归属于租赁项目的费用通常有印花税佣金律师费差旅费谈判费等4.对于经营租赁资产中的固定资产出租人应当采用类似资产的折旧政策计提折旧5.或有租金应当在实际发生时计入当期损益二承租人经营租赁的帐务处理(一)承租人会计核算的一般处理原则:1.对于经营性租入资产不作为企业自身资产不列入企业资产帐户内也不计
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