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承租人优先购买权问题研究 论文提要:承租人优先购买权是当今世界各国普遍确立的一项民事法律制度我国也于1999年10月1日起施行的《中华人民共和国合同法》第230条正式在法律层面上确定了房屋承租人的优先购买权但该条较之于以往的法律规定并未有所进步对于该项权利的法律性质实现程序及救济方法等均没有明确界定因此该项法定权利是存在制度缺陷的从而导致了在理论界中各派法学家对承租人的优先购买权的法律性质等
答疑关于股东优先购买权的十问十答活着的法律一问:如何判断股东优先购买权的同等条件答:一般情况下同等条件是指价格数量支付方式支付时间等条件相同以价格和数量为主但如果外部非股东提供的条件还包括承担特定义务的内容则同等条件的判断还要考虑这些特别义务比如外部非股东除了支付转让价格以外提出将自己拥有的某项目经营权交给出让方行使则内部的股东如果仅仅支付相同的价格就不能算是同等条件二问:如何操作才能确定
房屋优先购买权法律适用的几个问题2007-06-08 16:05一未办理备案登记手续的房屋承租人能否主张房屋优先购买权 我国《城市房地产管理法》第五十三条规定:房屋租赁出租人和承租人应当签定书面租赁合同约定租赁期限租赁用途租赁价格修缮责任等条款以及双方的权利和义务并向房产管理部门备案《城市房屋租赁管理办法》第十三条规定:房屋租赁实行登记备案制度签订变更终止租赁合同的当事人应当向房屋所在地的直辖
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2014年网购问题的调查分析报告【调查课题名称】网络购物涉及的问题调查分析报告调查时间:2014年5月1日至2014年5月20日调查对象:□□大学在校大学生及校外网购消费者调查方式:抽样调查问卷调查【调查背景】近年来随着互联网的迅猛发展网购作为一种新兴的购物方式渐渐走上历史大舞台它已深深地融入我们的生活不仅为我们创造了一个便利的购物环境也给购物带来别样的乐趣网购方便快捷时尚新颖价格实惠品种
房屋承租人优先购买权之研究 [内容摘要]房屋承租人的优先购买权是由《合同法》规定的一项法定权利在性质上属于形成权该权利自房屋租赁合同生效之日起产生在出租人出卖租赁房屋时可以行使承租人如何行使其优先购买权需要根据现行法的规定加以解释一旦承租人行使优先购买权即在承租人与出租人之间成立一个买卖合同承租人据此可享有买方的一切权利但不能直接取得房屋的所有权尽管出租人可以将租赁房屋与其他房屋
论房屋承租人优先购买权序 言随着经济的发展和人民生活水平的不断提高我国的房地产交易市场日益活跃房屋已成为城市居民的主要财产之一并且成为衡量人们生活水平的一个重要标志最近几年我国的房价居高不下一般工薪阶层购房能力相形大减造成房屋自有率下降房屋租赁现象增多出租人和承租人之间的纠纷也日益频繁其中关于房屋承租人优先购买权的争议也成为实务中经常遇到的问题该问题无论在理论上还是实践上均存在种种困惑与之
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