房地产开发企业计税成本对象备案报告表纳税人名称(公章)纳税人识别码开发项目名称成本对象的确定原则过渡性成本对象成本对象确定时间(预计)开工时间具体分期共分 期 本年度实际开工为第 期 规划需要建设的公共配套项目公共配套设施预算造价 万元第()期成本对象一成本对象名称(具体栋号)开工时间设计占地面积设计建筑面积第()期成本对象二成本对象名称(具
房地产企业开发成本土地成本公共配套的分摊方法不能够直接认定的土地成本分摊开发成本分摊公共配套设施分摊等三个问题作如下分析说明: (二)扣除项目不能够直接认定的审核当期扣除项目分配标准和口径是否一致是否按照下列顺序合理分摊:1.将取得土地使用权所支付的金额土地征用及拆迁补偿费按照实际占用土地面积占土地总面积的比例在可售与不可售的房地产之间进行分配2.将前期工程费建筑安装工程费基础设施费公共配套
房地产开发企业会计报表附注 来源: : 发布时间:2011-02-16 ? 房地产开发企业除定期编制会计报表向报表使用者提供会计信息外还应本着充分披露的原则在会计报表之外另用附注的方式用文字对报表有关项目作必要的解释来帮助报表使用者理解会计报表的内容会计报表附注的内容主要有以下几方面: 一企业所采用的主要会计处理方法的说明 不同的会计处理方法其所提供的会计信息的结果是有差别的为使
房地产开发企业房产税应纳税额计算方法一房产税的税率 根据规矩房产税采取比例税率从价计征依照房产余值计划缴纳的年税率为依照房产租金收入计划缴纳的年税率为12 二房产税的计税依据 房产税的计税依占有两种:一是房产的计税余值二是房产租金收入 (一)房产的计税余值 按税原则定对付企业自用房产应以房产的计税余值为计税依据 所谓房产的计税余值是指房产原值一次减除
西安建筑科技大学毕业设计 (论文)开题报告院 (系): 管 理 学 院 专业班级: 会计学 0801 题目名称:房地产企业纳税筹划问题研究 学生: 学 号: 指导教师: 二〇一二 年 三 月 二十二
房地产开发企业产品成本的核算房地产开发的程序通常分为四个阶段即投资决策分析阶段前期工程阶段建设阶段和租售阶段在以上四个阶段的开发经营过程中企业将发生许多费用比如可行性研究费前期工程费建筑安装费广告费销售费信贷资金利息费以及企业为组织和管理生产经营而发生的管理费用等这些费用中有些可以计入开发产品成本中有些则不能计入开发产品成本可以直接计入到开发产品成本中的费用称为开发直接费用经分配后才能计入到
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房 地 产 开 发 企 业 资 质申 报 表企业名称:填报时间中华人民共和国建设部制有关说明1.本表供新成立的房地产开发企业在房地产开发主管部门备案申请《暂定资质证书》和已有的房地产开发企业在申请核升资质等级时领取填报2.房地产开发企业依据中华人民共和国建设部令第77号《房地产开发企业资质管理规定》的相关规定(见表后附件)申请企业资质3.房地产开发企业开发项目为合作开发项目的在相关指标统计中只
t _blank =fld=tag t _blank ???:不详 除土地费用建筑安装工程成本基础设施和公共配套设施建设费用等之外与房地产投资开发有关的税费也是影响开发商或投资商实际可获取的纯收入的重要因素 (一)税费对总开发成本的影响 据国家建设部房地产业司的估计各种税费占商品房成本的比重大致如下见表1-2. 如果加上各种不可预见的税费在内各种税费占商品房成本的
《 房地产开发企业成本构成明细科目》 商品住宅销售价格由开发成本费用期间费用税金依法应当缴纳的其他行政性事业性收费和利润构成 (一)开发成本费用 下列项目可列入住宅开发成本费用: 1.土地使用权取得费 土地使用权取得费为开发经营者依法获得土地使用权时所交付的土地使用权出让转让税费征地拆迁和安置补偿费用 可列入土地使用权取得费的项目有:土地出让金耕
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