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  （1）定额单价法（工料单价法、预算单价法）　　　　建筑安装工程预算造价=（Σ分项工程量×分项工程工料单价）+企业管理费＋利润+规费+税金第三节施工图预算的编制■计算人、材、机费时需要注意以下问题：①分项工程的名称、规格、计量单位与预算单价或单位估价表中所列内容完全一致时，可以直接套用预算单价。②分项工程的主要材料品种与预算单价或单位估价表中规定材料不一致时，不可以直接套用预算单价，需要按实际

• 9-2_郭炜-2015年造价工程师-建设工程计价-精-第三章（液晶屏2015.6.25）_-_副本_(3).ppt

  ?主体专业系数法　　C=E（1+f1P’1+ f2P’2+ f3P’3+……）+I　　式中 P’1、P’2、P’3……已建项目中各专业工程费用与工艺设备投资的比重第一节投资估算的编制?朗格系数法　　这种方法是以设备购置费为基数，乘以适当系数来推算项目的静态费用。这种方法在国内不常见，是世行项目投资估算常采用的方法。第一节投资估算的编制（4）比例估算法　　先求出已有同类企业主要设备投资占项目

• 10-2_郭炜-2015年造价工程师-建设工程计价-精-第三章（液晶屏2015.6.25）_-_副本.ppt

  2设计概算的作用（1）是编制固定资产投资计划，确定和控制项目投资的依据。设计概算一经批准，将作为控制建设项目投资的最高限额。（2）是控制施工图设计和施工图预算的依据。（3）是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据。（4）设计概算是编制招标控制价和投标报价的依据。（5）是签订建设工程合同和贷款合同的依据。（6）是考核建设项目投资效果的依据。第二节设计概算的编制【2013年·单

• 8-2_郭炜-2015年造价工程师-建设工程计价-精-第三章（液晶屏2015.6.25）_-_副本.ppt

  造价工程师建设工程计价精讲班233网校名师：郭炜第三章建设项目决策和设计阶段工程造价的预测1 决策阶段影响工程造价的主要因素；2 投资估算的编制；3 设计阶段影响工程造价的主要因素；4 设计概算的编制；考纲要求一、决策阶段影响工程造价的主要因素（一）项目决策的概念　　是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证，对不同建设方案进行技术经济比较并做出判断和决定的过程。 正确的决策是正确估算和有效控制

• 11-1_郭炜-2015年造价工程师-建设工程计价-精-第三章（液晶屏2015.6.25）_-_副本_(2).ppt

  【2011年·单选】某地拟建一办公楼，与该工程技术条件基本相同的概算指标经地区价差调整后的建安工程价格为20万元/100㎡，其中，直接工程费所占比例为75%。拟建工程与概算指标相比，仅楼地面面层构造不同，概算指标中楼地面为地砖面层，拟建工程为花岗石面层。该地区地砖和花岗石面层的预算单价分别为50元/㎡和300元/㎡，概算指标中每100㎡建筑面积中地面面层工程量为50㎡。假定其他各项费用构成比例不变

• 12-2_郭炜-2015年造价工程师-建设工程计价-精-第四章（液晶屏2015.6.26）_-_副本_(2).ppt

  2措施项目清单编制　　含义：措施项目清单指为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目清单　　分类：　　分单价措施项目：编制分部分项工程和单价措施项目清单计价表　　总价措施项目：编制总价措施项目清单与计价表，比如安全文明施工费、冬雨季施工、已完工程设备保护费等第二节　招标工程量清单与招标控制价的编制　　若出现《建设工程工程量清单计价规范》中未列

• 14-2_郭炜-2015年造价工程师-建设工程计价-精-第四章（液晶屏2015.6.26）_-_副本_(6).ppt

  　三、合同价款的约定（一）签约合同价与中标价的关系　　签约合同价是指合同双方签订合同时在协议书中列明的合同价格；　　对于以单价合同形式招标的项目，工程量清单中各种价格的合计即为合同价；　　签约合同价就是中标价，因为中标价是指评标时经过算术修正的、并在中标通知书中申明招标人接受的投标价格。第四节　中标价及合同价款的约定（二）合同价款约定的规定和内容1合同签订的时间及规定　　招标人和中标人应

• 13-2_郭炜-2015年造价工程师-建设工程计价-精-第四章（液晶屏2015.6.26）_-_副本_(4).ppt

  （2）投标有效期■时间：投标有效期从投标截止时间起开始计算，主要用作组织评标委员会评标招标人定标、发出中标通知书，以及签订合同等工作，一般项目投标有效期为60～90天，大型项目120天左右。■投标保证金有效期：与投标有效期保持一致■投标有效期的延长：招标人以书面形式通知所有投标人◆投标人同意延长的，延长其投标保证金的有效期，不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；◆投标人拒绝延长的，其投标

• 10-1_郭炜-2015年造价工程师-建设工程计价-精-第三章（液晶屏2015.6.25）_-_副本_(4).ppt

  　　根据国家有关文件的规定，一般工业项目设计可按初步设计和施工图设计两个阶段进行，称为“两阶段设计”；对于技术上复杂、在设计时有一定难度的工程，根据项目相关管理部门的意见和要求，可以按初步设计、技术设计和施工图设计三个阶段进行，称之为“三阶段设计”。第二节设计概算的编制一、设计阶段影响工程造价的主要因素（一）影响工业建设项目工程造价的主要因素　　总平面设计、工艺设计、建筑设计、材料选用、设备选

• 9-1_郭炜-2015年造价工程师-建设工程计价-精-第三章（液晶屏2015.6.25）_-_副本_(2).ppt

  （2）环境治理方案的主要内容◆技术水平对比；◆治理效果对比；◆管理及监测方式对比；◆环境效益对比。第一节投资估算的编制二、投资估算的概念及编制内容 （一）投资估算的作用（1）项目建议书阶段的投资估算是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，也是编制项目规划、确定建设规模的参考依据。（2）项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据，也是研究、分析、计算项目投资经济效果的重要条件。第一节投资