本章考点精讲?三、土地增值税(★★)(一)纳税义务人1不论法人与自然人;2不论经济性质;3不论内资与外资企业;4不论行业与部门。(二)征税范围(★)1基本征税范围征收的标准:(1)转让的土地使用权是否为国家所有;(2)土地使用权、地上建筑物和附着物是否发生产权转移;(3)转让房地产是否取得收入。【提示】①土地增值税的征税范围仅指土地使用权的转让(二级市场)而不是出让(一级市场);②转让的必须是
税法(2020)考试辅导第十章++房产税法、契税法和土地增值税法不易, 第\* Arabic\* MERGEFORMAT5页 第三节? 土地增值税法土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权,取得增值收入的单位和个人征收的一种税。一、纳税义务人和征税范围★★★(一)纳税义务人土地增值税的纳税义务人是转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入
税法(2020)考试辅导 不易, 第\* Arabic\* MERGEFORMAT5页 专题五? 土地增值税法第一部分:考海导航1考情分析:土地增值税是考试中的重点税种,除单项选择题、多项选择题外,几乎每年都有计算问答题,一般分值5-8分左右,可和增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加结合出题,有一定的综合性。2考点经纬各类考点重要性排序及应对攻略类别具体说明应对
7 第五单元房地产流转相关税单元框架考情分析考卷之一考卷之二考卷之三单项选择题1题15分1题15分-多项选择题1题2分1题2分2题4分判断题-1题1分-不定项选择题---合计2题35分3题45分2题4分考点解读一、契税的纳税人和征税范围(★★★)(一)纳税人契税的纳税人,是指在我国境内承受(受让、购买、受赠、交换等)土地、房屋权属转移的
税法(2019)考试辅导第十章+房产税法、契税法和土地增值税法不易, 第\* Arabic\* MERGEFORMAT5页 第三节? 土地增值税法土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权,取得增值收入的单位和个人征收的一种税。一、纳税义务人和征税范围(一)纳税义务人土地增值税的纳税义务人是转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和
第 PAGE 3页 共3页(更多:)第三节 土地增值税法提出问题:1. 土地增值税的征收标准是什么哪些是应征不征免征2. 适用何种税率3. 计税依据是什么4. 新建房与存量房在扣除项目上的区别是什么5. 房企与非房企在扣除项目上的区别是什么6. 土地增值税的计算步骤是什么7. 土地增值税的清算:( 1)哪些是应当进行清算的哪些是可要求进行清算的( 2)哪些情况视同
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标题: 北京市地方税务局关于印发《房地产开发企业土地增值税清算管理办法》通知 ? 文号: 京地税地[2008]92号? 被转发文件标题: ? 被转发文件文号: ? 单位: 北京市地方税务局? 法律级次: 税收规范性文件? 税种: 土地增值税? 有关规费: ? 税收优惠: 征收管理: 法律救济 公布日期: 2008-04-22? 实施日期: 2008-04-22? 时效性: 有效? 主题词:
本章考点精讲?三、土地增值税(★★)(五)应纳税额的计算(★)1计税依据增值额增值额=应税收入-扣除项目金额纳税人有下列情形之一的,按照房地产评估价格计算征收土地增值税:(1)隐瞒、虚报房地产成交价格的;(2)提供扣除项目金额不实的;(3)转让房地产的成交价格低于房地产评估价格,又无正当理由的。【例题·多选题】下列情形中,应按评估价格计征土地增值税的有(??? )。(2012年)A提供扣除项目
第七章 房产税法契税法和土地增值税法考点一房产税的纳税义务人征税范围【单选1】下列各项中符合房产税纳税人规定的是( )A.房屋出典的由出典人纳税B.房屋出租的由承租人纳税C.房屋产权未确定的由代管人或使用人纳税D.个人无租使用纳税单位的房产由纳税单位缴纳房产税【答案】C【解析】房屋出典的由承典人纳税房屋出租的由出租人纳税个人无租使用纳税单位的房产由使用人代为缴纳房产税【多选2】根据房产税法
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