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  ３对购买二手房风险作好准备　　目前二手房交易手续复杂相应的购买风险也很多消费者应从以下几方面做好风险防范准备：　　（１）交易主体的风险具体说就是出卖人并非房屋所有权人未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房比如说夫妻双方的一方瞒着对方出售房屋不通知房屋产权共有人就私自卖房职工不告知单位便出售单位拥有部分产权的房屋等这些情况都需要仔细辨别　　（２）交易房屋的风险这包括多种情况：用于交易的房屋为违章建筑或

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  （1.）房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险房主可能有房产证而将其抵押或转卖即使现在没有将来办理取得后房主还可以抵押和转卖所以最好选择有房产证的房屋进行交易（2.）房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人如有继承人共有的有家庭共有的还有夫妻共有的对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同如果只是部分共有人擅自处分共有财产

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  买卖二手房注意事项爱是一盏灯黑暗中照亮前行的远方爱是一首诗冰冷中温暖渴求的心房爱是夏日的风是冬日的阳是春日的雨是秋日的果一二手房交易十项注意 (1.)房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险房主可能有房产证而将其抵押或转卖即使现在没有将来办理取得后房主还可以抵押和转卖所以最好选择有房产证的房屋进行交易 (2.)房屋产