建筑物区分所有权业主的建筑物区分所有权——集合权不可分离 《物权法》第七十三条规定:建筑区划内的道路属于业主共有但属于城镇公共道路的除外建筑区划内的绿地属于业主共有但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外建筑区划内的其他公共场所公用设施和物业服务用房属于业主共有 《物业管理条例》第三十八条规定:物业管理用房的所有权依法属于业主未经业主大会同意物业服务企业不得改变物业管理用房的用途业主
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级物业管理物业服务与新司法解释颜 雪 明中国房地产业协会法律专业委员会副主任万科企业股份有限风险管理部总经理1讲座主要内容:一物业管理的法理基础是建筑物区分所有权二实施物业管理面临四个方面的障碍(休息十分钟)三当前物业管理中的几个焦点问题四现场交流(三十分钟)2(一)物业管理与物业服务(二)在物业管理中应当扮演的角色(三
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全国物业管理师执业资格考试模拟试卷物业管理基本制度与政策全国物业管理师执业资格考试试题分析小组编机械工业出版社 本书是专门为广大参加全国物业管理师执业资格考试的考生而编写的书中的六套模拟试卷体现了考试大纲的具体要求和考试教材的具体内容图书在版编目(CIP)数据物业管理基本制度与政策/全国物业管理师执业资格考试试题分析小组编.一北京:机械工业出版社 (全国物业管理师执业资格考试模拟试卷) IS
员工礼仪制度一员工衣着要清洁整齐上班时一律佩戴员工证凡在上班期间或用餐时不带员工证者每次罚款10元 二员工不按要求穿工衣或工衣鞋帽不清洁的(品管鉴定)每次罚款20元员工在车间周围或花草上晾晒衣物的每次罚款10元三上班时不能披衣开怀歪戴帽子夏天不准穿背心裤衩拖鞋更不准打赤膊否则每发现一次罚款10元四在内部严禁言语粗俗打架斗殴群众闹事违者根据情节给予10—200元罚款情节严重者给予
基本管理制度一考勤制度1作息时间规定工作时间为上午08:00—12:00下午13:30—18:00全天8小时工作时间2考勤处罚:(1)迟到早退一次扣5元(超过1小时扣半天头天晚上加班超过23点例外)3考勤按当月实际工作日统计作为工资发放的依据(1)国家法定节假日原则上休息除紧急工作需要时须无条件上岗不批假视情况给予补贴(2)事病假需本人以书面形式讲明真实情况部门主管批准后休假(4)手头
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级物业管理基本制度与政策培 训 重 点物业管理的起源与发展物业管理概论物业管理条例指导思想和立法原则物业的收费形式和构成物业管理服务内容与标准物业的使用与维护业主及业主大会专项维修资金的使用物业管理的起源物业管理起源于19世纪60年代的英国由于当时房屋管理混乱居住环境恶劣引起大量事端奥科维亚女士实施了规范的物业管理----皇家特
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Click to edit Master title styleClick to edit Master text stylesSecond levelThird levelFourth levelFifth level基本法的解釋基本法第一五八條解 釋 權 屬 於 全 國 人 民 代 表 大 會 常 務 委 員 會如 法 院 在 審 理 案 件 時 需 要 對 基本 法 的 條 款 進 行 解
第一章 物业管理概述 本章要求: 掌握:《条例》对物业管理的定位《条例》的指导思想以及确立的基本法律关系 熟悉:物业管理的基本特征物业管理在社会经济中的地位和作用《条例》确立的基本制度《条例》涉及的主要问题 了解:物业管理的产生和发展我国物业管理制度建设的历史沿革 本章考试知识要点: 1. 《条例》对物业管理的定位 2. 物业管理的特征 3. 物业管理的市场化特征 4. 市场原
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