一重置成本法适用于继续使用条件下的机器设备的评估无须作较大的调整但对改用续用异地续用机器设备的评估则须作适当的调整二市价比较法两个前提条件:市场(发达活跃的设备交易市场)可比性前提(规格型号性能新旧程度交易情况可比)适用于单项机器设备的购买价及变现价格评估三收益现值法前提条件:被评估设备具有独立的能连续用货币计量的可预期收益适用于单独核算收益的生产流水线的评估二闲置报废和淘汰设备的评估闲置设备:新
第四章 机器设备评估习题1被评估设备为2005年从英国引进设备进口合同中的FOB价为20万英镑2010年10月进行评估时英国厂家不再生产这种设备了其替代产品的FOB报价为35万英镑而国内其他企业2010年6月从英国进口同种设备的CIF报价为30万英镑按照通常情况设备的实际成交价格是报价的90境外运杂费为FOB价格的5保险费约为FOB的被评估设备的所在企业以及与之交易的企业均属于进口关税增值税免税
单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式主 讲:翟华云资 产 评 估4192022ZHY第五章 机器设备评估第一节 概述第二节 机器设备重置成本的估算第三节 机器设备陈旧贬值的估算第四节 成本法在机器设备评估中的应用第五节 机器设备评估的其他方法第一节 概述机器设备的定义依据科学原理由人工设计和制造形成的能改善或代替人类体力劳动和辅助人类智力的
重点分析 制定工作计划 一土地使用权及其实质经济特性:三土地资产价格体系5出租价格特点31繁华程度2交通便捷度3环境优劣度等第三节 土地权属及其处置一市场法交易情况修正(一)收益法的应用形式 土地使用权评估中的收益法亦称收益还原法是指通过预测土地未来产生的预期收益以一定的还原利率将预期收益折算为现值之和从而确定土地评估值的方法收益率排序插入法 评估值(土地价格)土地取得费土地开发
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单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级资产评估学第二篇 资产评估实务第四章机器设备评估第一节 机器设备评估概述第二节 成本法在机器设备评估中的运用第一节 机器设备评估概述 一机器设备及其评估的特点(一)机器设备的特点p85(二)机器设备的评估特点 1以单台件为评估对象 2以技术检测为基础 3把握机器设备价值构成
1. 了解机器设备的分类2.熟悉机器设备评估的程序3.掌握成本法在机器设备评估中的应用(3)获得市场价格的渠道 ①市场询价 根据替代原则在同等条件下评估人员应该选择可能获得的最低售价 专用设备和特殊设备须向生产厂家直接询价评估人员应该谨慎使用报价应该向近期购买该厂的同类产品的其他客户了解实际成交价格 ②使用价格 注意价格的有效性和可靠性 注意价格的时效性1.国产设备基础费国产设备基础费
机器设备资产评估 学院:核 自班级:机械一班教师:孙 未 :王 绍 勇 :200706040127 机器设备评估报告一评估范围Xx印刷厂部分设备资产资产类别账面原值账面净值机器设备车 辆合 计二. 设备概况1.基本情况Xx印刷厂位于Xx省 .2.设备概况Xx印刷厂的设
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级西安建筑科技大学管理学院 王娟单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级西安建筑科技大学管理学院 王娟第三章资产评估的基本方法第一节 成本法第二节 收益法第三节 市场比较法西安建筑科技大学管理学院 王娟第一节 成本法一成本法的基本原理二计算公式三对成本法的评价西安建筑科技大学管理学院 王娟一基本原
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