当前许昌市周边农村因房屋拆迁补偿出现了很多已经卖了房子多年的村民现在反悔主张房屋买卖合同无效要求买受人返还房屋的案件因此类房屋买卖涉及到土地使用权问题农村宅基地属集体性质全国各地此类案件较多各地判决不尽相同以宋庄画家村案件较为典型因此在审判实践中存在诸多问题如果处理不当会引发很多社会问题甚至群体事件的发生鉴于此有必要对此类合同的效力认定进行探讨????一 农村房屋买卖合同纠纷产生的背景????农村
公证的时效效力问题《赠与公证细则》第七条规定办理不动产赠与公证的经公证后应及时到有关部门办理所有权转移登记手续否则赠与行为无效实践中公证书的有效期一般分为3类:一公证书中未规定的有效期由公证书的使用部门单方规定公证处一般不作规定一般民事类公证如出生公证结婚公证亲属关系公证学历学位公证驾驶证公证等就属于这一类申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期二公证书中被证明的法律行为或文书规定
公章的法律效力问题 发布时间:2008-5-11 19:24:55 阅读数:1494
1.物权效力关于合同效力和物权效力区分的问题以及预告登记防止一房多卖的问题 案例:某开发商甲将房屋卖给乙合同约定若逾期不交房开发商将承担五万元的违约金合同签订后开发商甲未在房产管理部门办理登记手续此后甲又将同一套房屋卖给丙并办理登记手续 本案涉及的问题: 1乙签订合同后未办理登记手续其房屋买卖合同是否生效乙要求甲承担违约金的请求能否得到支持 2乙能否主张甲和丙的合同无效乙与甲先签合同丙后签
关于合同效力的六个问题一合同的成立合同是民事主体设立变更消灭民事权利民事义务的协议有关身份关系的协议(监护婚姻收养)不包含在合同法上的合同之中民事主体有:自然人法人其他主体(非法人单位独资企业合伙企业等)什么情况下合同才算成立通常认为当事人协商一致合同即告成立即一方要约一方承诺要约承诺一致合同即成立那么合同成立的要件是什么即一个合同的成立需要具备什么要素①三要素:主体意思表示标的②二要素:意思表示
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第 18 卷第 5 期
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股权融资协议条款效力问题 ——上海宋海佳律师事务所股权投资过程中战略投资者为了规避投资风险原股东为了维持对经营管理权的控制双方常常就保底收益表决权等问题进行约定然而正是这些看似万无一失的约定往往会给股权投融资双方带来意想不到的麻烦【案情简介】原告:国孚有限被告:融浩有限2002年6月国孚有限增资入股融浩有限国孚有限与融浩有限全体股东约定:国孚有限以评估作价50万
效力待定合同追认方式三问题 效力待定合同是指其效力处于不确定状态尚待享有形成权的第三人以追认或拒绝追认的意思表示来确定的合同 效力待定合同的追认方式涉及三个问题: 一是追认的意思表示向谁作出的问题 对这一问题理论上有两种观点一种观点认为追认的意思表示应向效力待定合同的相对人作出向限制民事行为能力人无权代理人无权处分人所作追认或拒绝追认的意思表示不发生效力另一种观点认为追认的意思表示既
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