相关文档

• 万科房地产目标成本控制方法.doc

  万科房地产目标目标成本控制责任书万科房地产精华编制依据及说明1．项目发展部：土地出让合同报批报建费用明细2． 设计部：实施方案设计图纸及规划指标建造标准与材料部品标准3．工程管理部：钢筋砼砌体等结构指标招标工作计划4．项目经理部：场地平整方案临时设施建造标准5．营销管理部：景观分区建议营销费用计划6．财务管理部：资本化利息计算依据管理费用计算依据　　本责任书已与相关部门讨论并达成一致执行过程中由成

• 万科房地产公司成本控制.ppt

  ??? ?? ??? ??万科房地产成本控制 目标成本管理1.基本概念：目标成本：目标成本是企业预先确定的在一定时期内和经过 努力所要实现的成本目标是项目成本的控制线动态成本：是项目实施过程中各个时期体现的预期成本结果(见 动态成本构成)管理原则：体现目标成本的先进性目标成本的严肃性

• 房地产公司成本控制方法.doc

  目 录目 录第一项…………. REF _Ref484587871 h MERGEFORMAT 立项成本控制要点应用指南第二项…………. REF _Ref486643698 h MERGEFORMAT 规划环节成本控制要点应用指南第三项…………. REF _Ref484588164 h MERGEFORMAT 招投标环节成本控制要点应用指南第四项…………. R

• 万科房地产开发成本控制全过程.doc

  万科房地产开发成本控制全过程一 投资决策阶段 ??? 投资决策阶段是项目开发中最为关键的阶段此阶段所做的项目策划书投资估算是投资决策的重要依据直接影响整个项目的成败在这一阶段应着重从以下几方面加强成本管理 ??? 1.组织优秀的项目团队 ??? 项目行性研究以及产品的开发策划是一个系统专业的工作在投资决策阶段需要组织一个由和地产经验丰富的专业技术人才组成的项目组成本控制人员要

• 房地产项目成本控制.ppt

  利润最大化是一个企业追求的最根本的目标为实现这一目标企业需要从增加收入和降低成本两个方面进行努力即开源与节流 实践证明房地产项目成本控制是实现利润最大化的重要管理措施和有效的直接的手段是企业生产经营活动实现最优运转的润滑剂6序号 　 ×上述各项费用83成本控制的组织措施（1）成立成本控制小组一般由总经理任组长定期（每季或每半年）对各个项目的开发成本进行全面的分析评估检查对成本异常变

• 万科地产成本控制分析.ppt

  单击此处编辑母版标题样式.fdcew房地产E网单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级.fdcew房地产E网万科地产成本控制分析1.1房地产开发商成本管理面临的挑战1.利润是多少 —— 不准确2.项目间成本 —— 不可比3.基础管理 —— 各显神通4.项目销售完了如何准确计算项目的成本 —— 一锅烩5.如何借鉴积累经验教训和参考历史资

• 万科房地产成本构成.ppt

  单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级房地产成本构成 引 子我们常常听到这样一句话： 万科的成本就是周边楼盘的售价究竟有多少最后能被客户认同又有多少成本需要我们自己买单 引 子也听到过有人这样说： 成本增加多少就在售价中提高多少我们还有多少底气敢说这句话 宏观调控形势下引 子可我们却从未听到过这样的话： 我们的成本在本 行业中占有

• 万科房地产成本构成.ppt

  单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级房地产成本构成 引 子我们常常听到这样一句话： 万科的成本就是周边楼盘的售价究竟有多少最后能被客户认同又有多少成本需要我们自己买单 引 子也听到过有人这样说： 成本增加多少就在售价中提高多少我们还有多少底气敢说这句话 宏观调控形势下引 子可我们却从未听到过这样的话： 我们的成本在本 行业中占有

• 房地产项目成本控制(new).ppt

  单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级 Page 房地产项目成本控制浙江传化江南大地发展有限Zhejiang Transfar Southerland Development Co. Ltd. 房地产系列讲座(四)内容清单一成本的定义二房地产项目成本的组成三房地产项目成本管理四房地产项目成本控制的范例-某房产成本控制指南 Page2 成本的定

• 房地产成本控制.doc

  房地产成本控制??? 一房地产开发中的主要成本构成 ??? 1土地费用 ??? 土地费用包括城镇土地出让金土地征用费或拆迁安置补偿费房地产开发企业取得土地方式有三种：协议出让招标出让拍卖出让目前基本以后两种方式为主随着国家对土地宏观管理政策趋紧通过拍卖方式获得开发用地成为大多数开发商获取开发用地的有效方式目前在我国城镇商品房住宅价格构成中土地费用约占20并有进一步上升的趋势 ??? 2前期工