信息研究实践报告题 目: 上海二手房房价信息调研 姓 名: 学 院: 信息工程学院 专 业: 信息管理与信息系统
上海房价降引领降价潮 分析房价走势2012 一般来说每当有调控政策出台坊间关于楼市拐点房价涨跌地产走势的各种猜测与分析就会接踵而至而此次也不例外虽然从去年新一轮调控正式拉开以来众多专家学者对房价的判断一直没能应验但作为今年楼市最重要的销售节点十一黄金周成交罕见低迷却似乎给已经风雨飘摇的佛山楼市发出了一个拐点即将到来的信号也让广大消费者重新燃起了对房价下跌的殷切期盼开发商不降价的理由 一扛过
我对上海房价的看法 上海楼市最近新闻不断10月31日媒体再度披露两条消息:一是新开盘的项目中出现了今年以来上海楼市开盘报价最低的楼盘均价仅为6500元平方米二是上海市市长韩正日前表示上海楼市价格太高是不争的事实而目前在国家以及上海市的调控下上海过高的房价正在得到有效遏制 尽管不少城市都传出房价下降的消息但媒体最多的城市是上海这不仅因为上海是一线城市是全国楼市的风向标之一而且上海楼市降
房价分析在这里要纠正很多人心里的一个误区就是盼中央指导房价这是没有用的房是大商品它是由市场决定的波动的周期很长中央开个会就能影响很大是不可能的而房产最终仍旧回到使用上还是相对普通的商品所以要看基本的供求现在的核心矛盾供应不足短期内不会改变而现在的调控政策不会出非常剧烈的动作所以两会后只可能会有小幅的波动而且这样的波动不会有量的支撑的在基本供求没改变的情况下房价仍旧是向上走的房价不是几天就能降下来的
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出售方应付税费 税费名称收费标准收费单位交易手续费元平方米×建筑面积房屋交易管理机构合同印花税房屋成交总额×(免交)国家财税局营业税普通住宅 5年内:合同价× 5年以上:免征国家财税局非普通住宅 5年内:合同价× 5年以上:差额×?个人所得税普通住宅:购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1或差价的20满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税国家财税
专家分析:2010年上海房价走势预测分析调控重拳执行难 在昨天的新闻发布会上中信嘉华银行副总裁兼中国业务首席经济兼策略师廖群表示中国第二轮房地产调控措施于去年年中实施以来并没有得到有效执行除上海楼价是下跌外深圳北京及广州楼价在去年持续上涨 中央于去年5月开始第二轮房地产市场调控出台了一系列更为严厉的调控措施直至今年1月宣布将实际征收土地增值税这些措施中限制外资投资房地产和实际征收资本收
上海买房_房价趋势_买房全攻略德佑地产市场研究部监控的数据显示2013年7月上海市二手房成交20522套环比下跌同比下跌其中二手住宅成交19046套环比下跌同比上涨7月二手住宅成交均价为18552元平方米环比上涨同比上涨这一价格也刷新了上海二手住宅月度成交均价的纪录 受到7月炎热天气的影响上海市二手房成交量出现了一定的下滑不过其成交量依然与45月份相仿并且二手住宅成交套数的环比跌幅为远远低于一手
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