环球网校学员专用第5页 /共NUMS5页 第五节 房地产抵押管理一、房地产抵押的概念《城市房地产抵押管理办法》(原建设部令第98号)规定,房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,抵押权人有权就抵押的房地产优先受偿。抵押人是指将依法取得的房地产提供给抵押权人,作为本人或者第三人履行债务担
提供精准面授精华视频+精准押题:一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防/等QQ:2069910086环球网校学员专用第7页 /共NUMS7页 四、房地产抵押合同必考点房地产抵押合同是抵押人与抵押权人为了保证债权债务的履行,明确双方权利与义务的协议,是债权债务合同的从合同。债权债务的主合同无效,抵押这一从合同也就自然无效。房地产抵押是一种标的物价值很大的担保行为,法律规
提供精准面授精华视频+精准押题:一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防/等QQ:2069910086环球网校学员专用第5页 /共NUMS5页 第三节 房地产经营管理一、房地产开发项目转让必考点(一)转让条件1以出让方式取得的土地使用权《城市房地产管理法》规定,以出让方式取得的土地使用权,转让房地产开发项目时必须具备的条件。(1)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出
提供精准面授精华视频+精准押题:一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防/等QQ:2069910086环球网校学员专用第8页 /共NUMS8页 第六章 房地产交易管理制度与政策(6-10分)第一节 房地产交易管理概述一、房地产交易管理的概念和原则房地产交易管理是指房地产管理部门及其他相关部门采取法律的、行政的、经济的手段,对房地产交易活动进行指导和监督,是房地产市场
提供精准面授精华视频+精准押题:一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防/等QQ:2069910086环球网校学员专用第4页 /共NUMS4页 七、共有房屋的转让必考点共用房屋是指两个或两个以上的单位、个人对同一房屋享有所有权。“共有”分为“按份共有”和“共同共有”。按份共有的各所有权人按照所有权份额享有对房屋的权利和承担义务。共同共有的所有权人对于房屋享有平等的所有权
提供精准面授精华视频+精准押题:一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防/等QQ:2069910086环球网校学员专用第4页 /共NUMS4页 三、房地产广告(一)房地产广告应当遵守的原则必考点房地产广告必须真实、合法、科学、准确,符合社会主义精神文明建设要求,不得欺骗和误导公众。未取得商品房预售许可的房地产开发项目,不得以“内部认购”、“内部认定”、“内部登记”等名目发
提供精准面授精华视频+精准押题:一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防/等QQ:2069910086环球网校学员专用第5页 /共NUMS5页 第五章 房地产测绘知识(1-2分)第一节 房地产测绘概述一、房地产测绘的内涵(一)测量学必考点测量学是采用科学方法测定地面上点的平面位置和高程,将地球表面的地形和其他信息绘制成图,以及将已设计的工程建筑或指定的界址标定在实地上的
提供精准面授精华视频+精准押题:一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防/等QQ:2069910086环球网校学员专用第9页 /共NUMS9页 第二节 房地产图图式在图上表示实地地物和地貌的符号总称为图式。只有了解和熟悉图式,才能读懂和使用各类图。图例为方便使用,对于单张图,常在适当位置排印出图上主要符号和注记,称为“图例”。一、地形图(一)地形图必考点地形图是按一定比
提供精准面授精华视频+精准押题:一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防/等QQ:2069910086环球网校学员专用第4页 /共NUMS4页 第一章 房地产业(1-3分)第一节 房地产业概述一、房地产业的基本概念房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业,包括①房地产开发经营、②房地产中介服务、③物业管理和④其他房地产活动。在国民经济产业分类中,房地产业属于
提供精准面授精华视频+精准押题:一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防/等QQ:2069910086环球网校学员专用第6页 /共NUMS6页 第五节 房地产拍卖一、房地产拍卖及特征(一)房地产拍卖含义房地产拍卖即通过公开竞价的方式将房地产标的卖给最高出价者的一种交易行为。房地产拍卖业务主要是来自法院委托。(二)房地产拍卖特征1房地产拍卖数量多,价值高2房地产拍卖法律性强
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