能力目标:1掌握投资性房地产成本模式的核算2熟悉投资性房地产公允价值模式的核算3了解投资性房地产计量模式转换的核算知识目标:1熟悉投资性房地产的概念2熟悉投资性房地产计量方法减少转出的减值准备自用房地产出租给本企业职工居住的宿舍房地产开发开发的商品房按国家有关规定认定的闲置土地(三)投资性房地产后续计量同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产后续计量P169 业务处理能力目标:1熟悉长期待摊
(二)不属于投资性房地产的项目(1)自用房地产(2)作为存货的房地产【提示】某项房地产部分用于赚取租金或资本增值部分用于生产商品提供劳务或经营管理能够单独计量和出售的用于赚取租金或资本增值的部分应当确认为投资性房地产不能够单独计量和出售的用于赚取租金或资本增值的部分不确认为投资性房地产【例4-1】2011年3月甲企业计划购入一栋写字楼用于对外出租3月15日甲企业与乙企业签订了经营租赁合同约定自写字
单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式固定资产和投资性房地产FIXED ASSETChapter 中级财务会计第五章 1.了解《企业会计准则第4号——固定资产》及其应用指南熟悉固定资产标准和价值构成 2.熟悉固定资产增加业务能够根据不同固定资产选择使用折旧方法并且计提折旧掌握固定资产后续支出及处置的会计处理 3.掌握固定资产期末计量的方法能够
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级投资性房地产(准则第3号)第一节 投资性房地产的特征与范围 一投资性房地产的定义及特征 二投资性房地产的范围第二节 投资性房地产的确认和初始计量 一投资性房地产的确认和初始计量 二与投资性房地产有关的后续支出第三节 投资性房地产的后续计量 一采用成本模式进行后续计量的投资性房地产 二采用公允价值模式进行后续
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(一)投资性房地产的定义及特征 投资性房地产是指为赚取租金或资本增值或者两者兼有而持有的房地产 特征: 目的是为赚取租金或资本增值或两者兼有 能够单位计量和出售(或转让) 关联企业之间租赁房地产出租方应将出租的房地产确定为投资性房地产但在编制合并报表时应将其作为企业的自用房地产 如母以
4_投资性房地产、资产减值︱重难点串讲班-张志凤房地产开发企业应当将其确认为投资性房地产的有()。(2021年)已出租的自用写字楼转租给其他单位的土地使用权持有并准备增值后转让的自用土地使用权 D用于销售的商品房【【甲将其自有写字楼的部分楼层对外出租,因自用部分与出租部分不能单独计量,为此甲将该写字楼整体确认为固定资产。()(2019年改编)【【1网上 答案】√解析】企业写字楼
5_投资性房地产,资产减值 ︱ 串讲班-张敬富 \* MERGEFORMAT6 版权所有, 第五章 投资性房地产? 本章考情分析本章内容可以单选题、多选题、判断题等客观题形式进行考核,也可在计算分析题和综合题等主观题中进行考核,尤其注意投资性房地产与所得税相结合、投资性房地产后续计量模式的变更、转换等相关内容在主观题中的考核。除主观题外,本章分值一般在3分左右。2020年本章考核了客观
4_投资性房地产,资产减值︱习题班-马小新例题·单选题以下选项中,属于工业企业投资性房地产的是()。A企业计划用于出租但尚未出租的土地 B根据国家有关规定认定的闲置土地企业拟将自用的办公楼重新装修后对外出租企业通过出让或转让方式取得并准备增值后转让的土地使用权【答案】D【解析】选项 A 和 C,企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权和办公楼,不属于投资性房地产;选项 B,国家有关规定认定的闲置
2_固定资产,投资性房地产 ︱ 习题班-王成瑶 6最新版课程购买添加号:203256902 第二章 固定资产一、本章考点框架初始计量外购①购入单个固定资产②一次购入多个没有单独标价的固定资产③分期购买固定资产④购入需要安装的固定资产自行建造①自营建造②出包方式③弃置费用投资者投入固定资产后续计量折旧①折旧范围②影响折旧因素③折旧方法后续支出①资本化后续支出②
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