3锁定目标客户美居物流园开发区二期延伸区钻石广场铁路局二房 >>>年收入贷款年限> 万年收入>万3万以下15-20万投资客户——与城北经济技术开发区有千丝万缕的关系在项目区域有广泛的人际关系网在城北生活或工作熟悉本区域复合持有型带来的价值比同类竞争产品的大城市高铁延伸区建设给本项目带来极高的增值潜力 同时针对我们的目标客户我们更期待与他们形成精神上的共鸣体现其生活档次和圈层(具体举措见具体营销突破)
第三部分 项目目标客户定位一目标购买市场调研定量分析1-1片区类比楼盘所确定的该区域目标客群1类比项目目标市场初析类别项目主要目标市场职业年龄家庭年收入备注长春明珠私营业主个体商户城市白领略32岁以上10万以上目标市场购房以居住为主部份单位针对高收入者富豪花园私营业主企业白领电子工商网络行政管理40岁左右12万以上居家户型适应城市节奏生活认识首选富苑花园私营业主白领高级管理层公务
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级BONZERCONSULTATIONGROUP单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级 一客户细分的基本分析客户细分与项目定位 客户细分的基本依据
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城市房地产目标客户群体分类根据消费群体收入和工作类别 城市房地产目标客户群分类如下?客户类别家庭年收入消费目标购房消费心理特征需求面积(㎡)大中企业普通员工<10万购房居住总价价格交通配套居住成本综合品质品牌形象人文环境40100行政事业单位职员10万购买居住总价价格交通酉己套居住成本综合品质品牌形象人文环境40100机关中层管理人员15万购买居住价格综合品质交通配套总价品牌形象人文环境居住成本
Ⅰ:地块条件分析河北省会京津冀第三极文化生态宜居城市 长安区本案万平米≤150米投资中宏●汇景国际万中央悦城110万石家庄主要综合体项目商业金正●缔景城344万万万约4万816各项目商业物业类型配比写字楼26万先天下约2万万13万Weaknesses劣势Ⅲ :规划建议政策面人均GDP:30939元↑11贷款基准利率(五年): 人均可支配收入: 16859元↑ 06-09年登记销售(实际需求)分类容
: 目录TOC o 1-3 h u l _Toc3181 一 行业概况 l _Toc8870 (一) 简介 PAGEREF _Toc8870 5 l _Toc20572 (二) 需求 PAGEREF _Toc20572 5 l _Toc23559 (三) 机构 PAGEREF _Toc23559 8
本报告是严格保密的单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式住宅项目客户分类的主要方法知识管理部研发中心4192022住宅项目客户分类的主要标准 由表及里确定客户分类的主要标准 住宅项目客户分类标准有四大类:按照人口特征分按照行为特征分按照态度特征分及按照情感特征分 相对而言物质性特征相对易变而情感特征相对稳定四个分类标准可继续细化分类标准如人口特征分类标准可细化为按照年龄分按照家庭结构分按
单击此处编辑母版标题样式 单击此处编辑母版文本样式 第二级第三级单击此处编辑母版标题样式 单击此处编辑母版文本样式 第二级第三级房地产行业研究方法中信证券研究部陈聪2010.08分析师简介2陈聪 中信证券房地产行业首席分析师 剑桥大学城市规划硕士南开大学金融学学士 毕业后曾于戴德梁行从事物业整栋收购 2007年初进入中信证券研究? 2009年新财富房地产行业最佳分析师第二名
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