周小平 北京师范大学 城市规划与城市规划管理的基本概念(2) 城市分区规划§ 房地产开发项目规划管理(5)《建设用地规划许可证》的办理步骤(4)《建设工程规划许可证》办理申请材料 (3)项目设计指标(3)居住区规划设计方案的内容(5)市场主流住宅形式 房地产开发项目规划设计方案评价
第六章 房地产开发学习指南通过本章学习学员应掌握房地产开发的概念类型特点和原则房地产开发企业设立的条件了解对房地产开发的宏观管理重点难点1什么是房地产开发:是指在依法取得土地使用权的国有土地上进行基础设施和房屋建设的行为2什么是房地产开发项目管理:是指人民对房地产开发项目从立项设计到竣工验收的全过程3房地产开发的原则答案要点:(1)符合城市规划的原则?? (2)坚持经济效益社会效
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级房地产开发与管理 房屋土地资源信息研究中心主任 经纬不动产研究院执行院长 房地产研究所所长 建设管理与房地产系教授博导 施建刚 博士 E-mail:sjg12126 MP: 13917200928本课程要求
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级第3章 房地产开发过程与管理3.1 房地产开发企业3.2 房地产开发的程序与评价3.3 房地产开发的参与者思 考 题小刘本科毕业后准备进入一家房地产开发企业工作面试时主考官让他描述一下房地产项目开发的主要流程你知道怎么回答吗小刘经过面试顺利地进入了这家房地产开发企业并被分配在项目拓展部(或称前期部)想了解他要和哪些部门打交
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级房地产开发计划管理 宏观形势行业冬天来临 成交量下降势必影响房价行业平均利润率大幅下降粗放型的管理会带来企业亏损 房价上涨预期开发周期长带来财务费用的增加精细化的计划管理体系的建立有利于提高预见性减少浪费化解风险提高效率 运营 计划制定的合理性 基础的积累 规划审批 进场
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级第五章 房地产开发的建设过程管理 房地产开发的建设过程分为四个阶段: 项目建设准备阶段 招标投标(落实承发包)阶段 施工(监理)阶段 市政公建配套阶段第一节 住宅建设项目的建管管理 住宅建设项目的建管管理是指在住宅建设项目施工前由建筑业管理部门对住宅建设项目报建开始到施工许可证发放为止
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单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级第4章 房地产开发法规 指根据城市总体规划和经济社会发展计划的需要在一定的区域内有计划 有步骤地进行土地开发和房屋建设广义:工程勘察规划设计征地拆迁土地开发到房屋开发项目建设的全过程狭义:建设前期的开发工作不包括房屋建设过程4.1 房地产开发及房地产开发企业的法规4.1.1 房地产开发概述第4章 房地产开发法规含义:取
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