本报告是严格保密的单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式创意产业跑盘报告——8号桥海上海新城版权声明:本文仅供客户内部使用版权归世联地产顾问(中国)有限所有未经世联地产顾问(中国)有限书面许可不得擅自向其它任何机构和个人传阅引用复制和发布报告中的部分或全部内容2007.11.30战略咨询部一组上海创意产业走过了一条从自发集聚到引导的发展之路 上海一些从事艺术设计的创意者们自发
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级上海M50创意园分析装置展板on1创作小组: 林惠龙 何德强 邵英杰 戚露露 李柳雁
上海创意产业及园区情况上海的创意产业——?????? 苏州河畔的老仓库成了创意仓库黄浦江边的百年老厂房成了滨江创意产业园区浦东新区崛起了高科技领衔的文化科技创意产业基地……创意产业在上海正如火如荼地蓬勃兴起目前上海已形成36个创意产业基地涉及38个种类55个行业创意产业在全市GDP中所占的比例达到7.5上海在全国率先推进的创意产业已引起全球联合国有关人士曾四次来到上海考察创意产业均给予较高评价
上海8号桥案例分析 上海8号桥 以一座老厂区的废弃厂房为创作基础 整合现代创意理念缔造了retail与office的新篇章 厂房 原层高达6米之多现创作成LOFT的办公空间时尚发布展示空间休闲的咖啡馆等消防楼梯不单单是一种功能摆设而是一种视觉艺术墙面 突破常规的整齐平整取代的是凹凸的贴面法材质上更是寻求一种原味——青砖或是红砖建筑立面不再单一的灰旧的水泥砂浆而采用了灵活的布置方式有镂空板玻璃幕木格
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级2012-9-24??案例的遴选根据功能用途的不同旧厂房旧里弄的改造创意园区通常分为以下两类:分类项目名称规模建筑面积产业特色商业休闲创意办公其他配套商业占比零售餐饮文娱Loft艺术工作室酒店展示空间以创意办公为主导8号桥12 000 m2建筑设计设计咨询影业制作 低于20新十钢18 000 m2文化设计传媒雕塑
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级海上海创意街区2006.11.25 上海大连路990号鸟瞰图街区功能展示图节点一:海上展馆三大节点五大院落实景展示——节点二:海上讲堂实景展示——节点三:海上剧场实景展示——院落一:木院落实景展示——院落二:红砖院实景展示——院落三:玻璃院落实景展示——院落四:金属院落实景展示——院落五:混凝土院实景展示——建筑平面展示玻璃院
上海文化创意产业园区模式探索 对于上海来说产业转型升级成为可持续发展的必经之路如何培育新兴业态的健康发展成为当务之急尚在起步阶段的文化创意产业开始承载上海转型的梦想 按照《上海市文化创意产业发展十二五规划》文化创意产业将会被打造成上海的支柱产业在十二五期间媒体业艺术业工业设计业时尚产业建筑设计业网络信息业软件业咨询服务业广告会展业休闲娱乐业等十大产业领域将得到重点发展形成一轴两河多圈的
上海文化创意产业园发展的启示 从重形态到多业态 上海创意产业园的兴起基本从工业厂房的改造利用开始从不论是改造不大的M50四行仓库田子坊还是整旧如旧的8号桥业态形式主要还停留在类似广告动漫设计影视制作建筑设计环境设计以及艺术创作等层面在经过早期这一轮发展在后来发展中开始有意识的引导尝试向其他方向发展重点强化导向构筑平台推动集聚形成体系如上海时尚园8号桥等在探索发展阶段上海的创意产业目前还比较重
上海文化创意产业园区发展现状 目前上海共有15家市级文化产业园区77家市级创意产业集聚区和其他省市相比上海创意产业园区的起步较早数量较多规模也比较大 根据2010年上海创意产业集聚区年检报告上海市级创意产业集聚区的营业收入税收入驻企业数量从业人员数量等均有大幅度提高平均租金稳中有降 2010年上海创意产业总产出3900亿元其中园区产出亿约占总产出的20园区主营收入50来自租金 园区产业主
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