土地估价师实践考核个人专业实践总结本人自1998年毕业以来一直从事房地产领域的相关工作——房地产营销房地产经纪房地产评估土地评估等积累了较为丰富的理论知识和实践经验并先后取得了房地产经纪人(2005年)房地产估价师(2006年)土地估价师(2008年)等执业资格2006年12月至今我一直在 HYPERLINK =3201002017086 江苏土地房地产评估咨询有限从事土地评估的相
土地估价师实践日志2011年我顺利通过了土地估价师考试通过备考我系统的学习了土地估价的法律法规知识基础理论知识估价实务知识对土地估价有了清晰的认识建立了土地估价知识层面的框架2012年2月我登录土地估价师实践考核信息系统报名参加了土地估价师的实践考核在金明成估价师的指导下在山东瑞得不动产评估有限进行实践实践期间我参加了临沂越洋木业有限国有出让土地使用权抵押价格和山东银光科技有限国有出让
第二门《理论方法》第三部分地价理论一土地价格的概念(重要)地价内涵:土地经济价值的反映高低取决于可以获取的预期土地收益(地租)高低外延:是购买土地的权利形成所有权价格使用权价格抵押权价格等我国地价形式:土地公有制地价是以土地使用权出让转让为前提一次性支付的多年地租的现值总和是土地所有权在经济上的一种实现形式主要特征:1权益价格2不由生产成本决定3主要由土地需求决定4呈上升趋势5具有明显的地域
2008年土地估价师土地估价实务基础考试真题 一单项选择题(30题题号l - 30共15分每题有ABCD四个备选项其中只有一个最符合题意请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑评分说明:每题分选错不得分不倒扣分) 1.估价机构接受委托对某项目用地转让价格进行评估在完成现场勘查后估价人员应开展的工作为( ) A.要求委托方提供待估宗地国有土地使用权证明确估价对象位置宗地号等情况 B.选择
2010年土地估价师考试《土地估价实务》真题及答案第一部分 计算题(共3题各题分别为303040分共100分答题要求列出算式计算过程和计算结果需按公式计算的要求列出公式无计算过程只有计算结果的不得分计算结果保留两位小数地价单价的单位为元平方米总价单位为万元请在每题下方空白处答题)一某企业于2000年12月31日以出让方式取得了一宗土地使用年限为50年期的国有工业用地土地总面积为3000平方米
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实务1-16考试大纲有关内容对于学习中要注意的几个问题我也归纳总结为以下几点:首先在学习中应进行归纳总结复习时要紧贴大纲对大纲提到的知识点一定要掌握对其他科目的掌握内容也要多多掌握其次针对每一种估价方法分别进行相关知识的归纳复习第三对每一估价方法的难点进行重点复习学员可将自己在复习中的疑问点及练习中出错的地方作为难点最后学员应多做一些有关估价方法的题目一定要独立的去做对重点题目和出过错的题目
土地估价专业实践总结 石家庄房地产评估有限 邮编:050011档案号: 资格证书号:摘要:估价师是一个较为新兴的行业是一个对理论和实践要求较高的行业在掌握了扎实的理论知识的同时也要求估价师拥有一定的实践经验本报告从本人实践角度出发简单阐述了土地评估的具体工作内容评估程序估价方法的现实应用估价行业存在的风险等问题关键词:土地估价 估
第一部分 土地相关税收税收基本理论税收概念与特征税收是国家为实现政治经济和社会目标按预定的标准强制性的进行从个人和企业向国家财政的资源转移税收基本特征:强制性无偿性(关键)固定性税收分类:按税负能否转嫁分:直接税(所得税财产税)间接税(流转税)按课税对象性质分:流转税(增值税营业税消费税)所得税行为税(印花)财产税按收入的归属分:中央税(消费税)地方税中央与地方共享税(增值税)与价格的关系分
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