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单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式赠送面积效益分析产品打造必杀技之一——偷容积的利润分析送与不送研判——土地成本假设:建筑成本占比为20赠送面积折算率为60配套面积率为1.3(以上图表未考虑土地增值税)结论:赠送面积的利润率与土地成本无关因赠送面积价值打折当土地成本占比R2>R3R4(R5-R6)[(1i)T2]R6赠送面积的利润率才会大于不赠送面积时的项目利
Mastertitelformat bearbeitenMastertextformat bearbeitenZweite EbeneDritte EbeneVierte EbeneFünfte Ebene住宅偷面积招数Gemdale CorporationText 在深圳的楼盘中发现继大露台入户花园送夹层凸窗步入式凸窗后发展商和建筑师们又有了偷面积的新招 在这将汇总在深圳地产市场中的偷面
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偷面积方略浅析■ 何为偷面积■ 偷面积之常用方法■ 偷面积·经典案例本文纲要:一何为偷面积【概念诠释】: 依据:《建筑工程建筑面积计算规范》 偷法: 把只计算半建筑面积(比如未封闭的阳台挑梁等) 和不计算建筑面积的各类建筑(比如层高小于2.20m以下的夹层插 层技术层和层高小于2.20m的地下室和半地下室房屋的天面挑 台飘窗等)的
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9070政策下 深圳楼盘大扫描2008-01-28 18:12:33 原文地址: HYPERLINK :blog.sinasblog_564dff1a01008i3g o t _blank :blog.sinasblog_564dff1a01008i3g HYPERLINK :blog.sina.c
所谓偷面积就是利用商品住宅现行的建筑设计规范尽量多设计一些既可以让业主利用但又不计入销售面积或者只计算一半面积的居住空间(如阳台入户花园的面积按50计算层高低于米的空间也不计入销售面积等)以提高单位使用率让消费者觉得物超所值同时在9070政策限制下按常规户型设计产品差异化将很难体现为了在竞争中取得优势偷面积也成了众多开发商的取胜武器武器一:大凸窗低台落地凸窗落地凸窗?转角凸窗?主要技巧:大凸窗的做
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