开发商交房后办不了产权 购房者可退房索赔2011年05月25日07:21 t _blank 重庆商报聂飞 =cqid=28705763 t _blank 我要评论(0) 大渝导读:为保护购房者权益《重庆市城镇房地产交易管理条例(修订草案)》新增一款因预售人或房地产开发商原因导致办不了房屋产权证的购房者除要求赔偿外还可解除购房合同 《重庆市城镇房地产交易管理条例(修订草案)》新增条款
购房者可以退房的十大情形 针对退房的话题在购房者与开发商之间存在着一定数量的纠纷其中一部分是因购房者提出解除房屋买卖合同单方退房引起的纠纷郴州房产家庭律师表示购房者提出退房必须符合一定的条件否则不仅达不到退房的目的反而还要承担单方违约责任因此购房者提出退房前一定要审视自己提出的退房要求是否符合退房的条件 消费者与开发商签订了房屋买卖合同因某些事由使合同无法履行而出现退房目前十种情况下买房人
买房后悔了如何找开发商退定金 定金能不能退 目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购订购预定等方式向买受人收受定金如果买受人不与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见大多数开发商都不退定金这种定金或订金的约定对买受人极为不利使买受人在签约时处于受制于人的境地买受人往往在定金不退的压力下违心地接受开发商的不平等条款自己的真实意思也不能体现在合同中有失合同公平公正
购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的两照五证二书这是法律对销售方的基本要求两照是指《营业执照》和《房地产开发企业资质证书》五证是指国有土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建筑工程开工证商品房销售(预售)证两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 买房签合同注意事项1 买房签合同注意事项之五证五证一个是建设用地规划许可证第二是建设工程规划许可证第三是建设工程开工证第四是
开发商破产购房者是否享有优先受偿权 【案情介绍】 2011年9月26日王某通过报纸得知某房地产开发正在进行某花园的商品房预售于是跟妻子李某前去看房在看到房产的售楼书后两人都觉得不论是房屋的样式房型朝向还是房屋的价格都跟他们想购买的房屋差不多 于是二人于次日即2011年9月27日在房地产的售楼处与房产按照该市的商品房预售合同示范文本签订了一份《某市商品房预售合同》合同
房地产开发商不交质量保修金 业主有权拒收房子在商品房屋交付使用时开发企业应当向业主提供保修金交存证明未交纳保修金的项目开发企业不得将商品房屋交付业主业主有权拒绝接收保修金如何交存开发商应提供证明 办法规定物业质量保修金(以下简称保修金)是指房地产开发企业(以下简称开发企业)按照规定比例向物业主管部门交存的作为保修期内履行保修义务保证的资金根据办法开发企业在向业主办理商品房屋交付前应当一次性足额
房屋质量有问题如何索赔与退房???? 一关于因商品房主体结构质量不合格导致合同解除的情况??? 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《最高院解释》)第十二条规定:因房屋主体结构质量不合格不能交付使用或者房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格买受人请求解除合同和赔偿损失的应予支持《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定商品房交付使用后购买人
房屋质量有问题如何索赔与退房 (2008-12-23 11:44:27) 分类: HYPERLINK :blog.soufun11573135135289articlelist.htm t _blank 案例实务 标签: HYPERLINK :search.soufunblogsearch.jspq=b7bfceddd6cac1bfcecacce2f
开发商逾期交房怎么办 这些都不能算开发商逾期交房: 出现了法律规定的不可抗力和合同里约定开发商可以免责的原因并且开发商及时履行了告知义务开发商是不需承担逾期责任的 如果是购房者违约在先致使开发商在合同约定的时间拒绝将符合交房条件的房屋交给购房者开发商是需承担逾期责任的 如果购房者主观认为房屋或小区的环境不具备交付条件而拒绝收房实际开发商已经具备合同约定的交房条件并取得了建筑工程竣工验
购房者不违约双方签订了二手房交易合同过户递件时却被告知需缴纳住宅专项维修基金为了该谁缴纳的问题买卖双方发生了争执卖方甚至以违约将买家告上法庭四川新闻网记者从法院了解到金牛区人民法院判决买方并不违约交纳住宅专项维修基金是房屋的产权人的义务二审中成都市中级人民法院维持该判决已签房屋买卖合同 却未缴住宅专项维修基金王女士有一套位于九里堤附近的房屋2013年4月她与刘女士签订了《房屋买卖合同》成交价格为7
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