房地产开发企业销售(出租)地下(人防工程)车位的税务难题房地产开发企业销售(出租)地下(人防工程)车位的税务难题:毕君业??★??可能有两种情况:A购买(销售)永久使用权B长期租赁30年或50年………人防工程:对房地产企业来说如果开发面积达不到规模要缴纳人防费达到规定的必须建造(人防工程)实质开发权是房地产费用成本属于全体业主(成本由全体业主分分摊了)所有权属于人防办开发商无权买所以——不能办
房地产开发销售地下车位使用权与业主签订合同约定使用年限为20年使用费一次性收取是否应当缴纳土地增值税辽地税函〔2007〕104号 对拥有地下车位产权的单位和个人征收房产税对于出售地下车位使用权的由于其权属未发生转移因而不应对其征收土地增值税应按租赁合同征收印花税大连市地税局12366答复(2009年10月9日):大地税函〔2008〕188号根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及
房地产车库车位销售税务处理宁静致远房地产财税博客2013-1-14一地下车库产权归属介定问题 第一种情形停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊停车场的房屋所有权(俗称产权)应归开发商所有开发商有权对业主出售此时开发商与业主签订的车位使用权转让合同是合法有效的应得到法律保护第二情形如果开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给了全体小区业主从法律上讲该停车场的产权应归全体业主所有开发
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房地产开发企业预售业务涉税会计处理2011-5-12 9:19 杨培 【 HYPERLINK javascript:fontZoom(16) 大 HYPERLINK javascript:fontZoom(14) 中 HYPERLINK javascript:fontZoom(12) 小】【 HYPERLINK javascript:window.print() 打
房地产销售的业务流程第一节 寻户客找一客户的来源渠道 要想把房子销售出去首先要寻找到有效的客户客户的来源有许多渠道如:咨询房地产展会现场接待促销活动上门拜访朋友介绍等 客户大多通过开发商在报纸电视等媒体上做的广告打来或是在房展会上促销活动中得到项目的如果感觉符合自己的要求则会抽出时间亲自到项目现场售楼处参观或是通过朋友介绍而来 一般而言打来的客户只是想
房地产销售业务流程第一节? ?? ?寻找客户 一客户的来源渠道? ? 要想把房子销售出去首先要寻找到有效的客户客户的来源有许多渠道如:咨询房地产展会现场接待促销活动上门拜访朋友介绍等? ? 客户大多通过开发商在报纸电视等媒体上做的广告打来或是在房展会上促销活动中得到项目的如果感觉符合自己的要求则会抽出时间亲自到项目现场售楼处参观或是通过朋友介绍而来? ? 一般而言打来的客户只是想对
房地产开发企业需防范的涉税风险 已有 14 次阅读 2011-11-5 19:34 笔者在多年的税收工作实践中发现房地产开发企业通过各种手段偷税的问题确实在一定范围内存在但有很多案件是因为企业对政策的不理解或理解有偏差而导致少缴税款并非有意识偷税为此本文对房地产开发企业税收及其会计核算中存在的问题进行归纳分析以期达到帮助房地产开发企业防范税务风险的目的 销售收入确认方面应注意的问题
房地产开发企业税务管控法宝第一讲 房地产开发企业税务管控第一法宝:合同控税一房地产企业的合同控税原理 一合同业务流程与税收的关系 (一)企业税收的三大环节:产生环节核算环节和交纳环节 从以上图所示的含义来看可以得出两个结论:一是企业的税收不是财务部做账做出来的而是企业业务部门在做业务时做出来的二是合同业务流程与税收的关系是:合同决定业务流程业务流程决定税收合同在降低企业税收成本中起关键
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