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  3.出租人发生的初始直接费用应当计入当期损益初始直接费用是指在租赁谈判和签定租赁合同的过程中发生的可直接归属于租赁项目的费用通常有印花税佣金律师费差旅费谈判费等4.对于经营租赁资产中的固定资产出租人应当采用类似资产的折旧政策计提折旧5.或有租金应当在实际发生时计入当期损益二承租人经营租赁的帐务处理（一）承租人会计核算的一般处理原则：1.对于经营性租入资产不作为企业自身资产不列入企业资产帐户内也不计

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  一租赁的概念二租赁的分类三租赁的作用四租赁会计历史回顾判断一项租赁属于融资租赁还是经营租赁需视租赁的实质而定而不是仅仅根据合同的形式 租赁资产性质特殊不作较大调整只有承租方能够使用不动产租赁 租赁固定资产的折旧费单独核算经营租赁资产折旧科目会计科目账务处理（一）资产负债表中的有关列报（二）利润表中的有关列报（三）会计报表附注中的有关披露每期支付的租金担保者每期分摊额的计算方法以销售量使用量为计

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  第四章 租赁一单项选择题企业将一台专用设备以融资租赁方式租赁给B企业双方签订合同B企业租赁该设备4年每年末支付租金60万元B企业的子担保的资产余值为20万元另外担保的担保余值为10万元未担保余值为10万元则最低租赁收款额为（）万元年12 月1 日甲与乙签订了一份租赁合同合同标的物是塑钢机起租日是2009 年1 月1 日租赁期从2009 年1 月1 日—2011 年12 月31 日