版权所有 翻印必究咨询热线:400-678-3456环球网校学员专用 第 10页 /共 NUMS10页 (2)税率。土地增值税实行四级超率累进税率。具体税率见表343。表343土地增值税税率表增值额占扣除项目金额比例税率速算扣除系数50%以下(含50%)30%0超过50%~100%(含100%)40%5%超过100%~200%(含200%)50%15%200
版权所有 翻印必究咨询热线:400-678-3456环球网校学员专用 第 10页 /共 NUMS10页 (2)税率。土地增值税实行四级超率累进税率。具体税率见表343。表343土地增值税税率表增值额占扣除项目金额比例税率速算扣除系数50%以下(含50%)30%0超过50%~100%(含100%)40%5%超过100%~200%(含200%)50%15%200
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版权所有 翻印必究咨询热线:400-678-3456环球网校学员专用 第 10页 /共 NUMS10页 (2)税率。土地增值税实行四级超率累进税率。具体税率见表343。表343土地增值税税率表增值额占扣除项目金额比例税率速算扣除系数50%以下(含50%)30%0超过50%~100%(含100%)40%5%超过100%~200%(含200%)50%15%200
版权所有 翻印必究咨询热线:400-678-3456环球网校学员专用 第 8页 /共 NUMS8页 第五章工程项目投融资第一节工程项目资金来源1内容提要项目资本金制度项目资金筹措的渠道与方式资金成本与资本结构2重点、难点分析项目资本金概念;项目资金筹措的渠道与方式之间的比较;资金成本的概念与计算;资本结构的概念与评价。3内容讲解一、项目资本金制度 项目资本金是指在项目总投资中由投资者认缴的
版权所有 翻印必究咨询热线:400-678-3456环球网校学员专用 第 4页 /共 NUMS4页 (一)资本金筹措的渠道与方式根据项目资本金筹措的主体不同,可分为既有法人项目资本金筹措和新设法人项目资本金筹措。1.既有法人项目资本金筹措既有法人作为项目法人进行项目资本金筹措,不组建新的独立法人,筹资方案应与既有法人(包括企业、事业单位等)的总体财务安排相协调。既有法人可用于项目资本金
版权所有 翻印必究咨询热线:400-678-3456环球网校学员专用 第 8页 /共 NUMS8页 1.债务资金筹措方案研究(1)债务资金筹措应考虑的主要因素。主要包括以下几个方面:1)债务期限。债务期限是区分长期债务和短期债务的一个重要因素。要实现债务期限结构的优化,就要保持一个相对平衡的债务期限结构,并尽可能使项目债务与项目清偿能力相适应。一方面要使债务资金偿还期与投资人投资回收期相衔
版权所有 翻印必究咨询热线:400-678-3456环球网校学员专用 第 7页 /共 NUMS7页 三、资金成本与资本结构 (一)资金成本1资金成本及其构成资金成本是指企业为筹集和使用资金而付出的代价资金成本一般包括资金筹集成本和资金使用成本两部分。(1)资金筹集成本。资金筹集成本是指在资金筹集过程中所支付的各项费用,如发行股票或债券支付的印刷费、发行手续费、律师费、资信评估费、公证费、担
版权所有 翻印必究咨询热线:400-678-3456环球网校学员专用 第 5页 /共 NUMS5页 5某企业账面反映的长期资金4000万元,其中优先股1200万元,应付长期债券2800万元发行优先股的筹资费费率3%,年股息率9%;发行长期债券的票面利率7%,筹资费率5%,企业所得税率25%,则该企业的加权平均资金成本率为()A396%B611%C665%D815%答案:C【解析】根据该企业
版权所有 翻印必究咨询热线:400-678-3456环球网校学员专用 第 6页 /共 NUMS6页 第二节工程项目融资项目融资有广义和狭义两种理解。广义上讲,项目融资就是指“为项目而融资”,包括新建项目、收购现有项目或对现有项目进行债务重组等。狭义的项目融资则是指一种有限追索(极端情况下为无追索)的融资活动,是以项目的资产、预期收益、预期现金流量等作为偿还贷款的资金来源。企业A企业C企业
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