目前二手房买卖所涉及的费用主要有: 1营业税(买房):个人购买不足5年的非普通住房对外销售的全额征收营业税个人购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住宅对外销售的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的免征营业税卖方承担 2个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取有两种方式①税率20按财产转让所得(
我们都知道如果我们购买新房的话后期的装修费用是十分高的如果我们在经济条件不允许的情况下可以先购买一个二手房确实是一个不错的选择二手房有着低廉的价格确实是吸引大众的一个主要原因但是很多人都不太了解二手房买卖费用应该怎么算这里就为大家讲一讲二手房买卖费用计算的一些内容让消费者一个完全的了解二手房买卖费用之后再去选择购买新房还是购买二手房二手房买卖费用计算内容在购买二手房时我们不能被二手房表面的价格所吸
二手房买卖税收费率一正常过户 (一) 交易税费 1.营业税 (税率 卖方缴纳) 根据2010年房产新政转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税 这里有两个要点①购买时间超过5年这里首先看产权证 其次看契税发票再次看票据(房改房
免费法律咨询 > 房产纠纷 > goufang 购房指南 > goufangershoufang 二手房买卖 >> 正文fcjf 【二手房】签订二手房买卖合同7个注意要点 1必须确认房主真实身份买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性主要是核实房主的身份因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订二手房买卖合同的前提条件尤其在二手房买卖双方自己进
房产交易税费缴税房屋分类一普通住宅二高级住宅1面积≥144㎡2均价≥8500元㎡(鼓楼台江)7000元㎡ (晋安仓山马尾)3容积率≤(总建筑面积与用地面积之比 )三非住宅(写字楼车库车位店面等)商品房(普通住宅)交易税费卖方:(1)印花税=申报价× (个人暂免) (2)交易手续费=建筑面积×3元平方 (3)个人所得税=申报价或指导价就高×1(满五年且唯一住宅免征)
二手房买卖过程中涉及的户口迁移问题近期本人接到较多的客户朋友咨询二手房买卖过程中涉及原房主户口的迁移问题经调研咨询核实后统一回复如下:一户口迁移属于公安机关户籍管理的范畴法院不会受理及审理户口迁移纠纷公安机关也无权强制要求原房主将户口迁出故如原房主拒绝配合则从法律上目前并无有效措施迫使原房主迁出户口1958 年 1 月 9 日施行且至今仍生效的《中华人民共和国户口登记条例》规定:户口登记工作由各级
深圳二手房买卖流程及税费指南一看房:买方看房买卖双方初步洽谈价格付款方式交房日期等事项二查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案三签合同:买卖双方协商房屋价格定金首期款资金监管贷款申请时间赎楼费用过户申请时间税费支付方式交房日期租客情况佣金的支付时间及比例违约责任确定这几大要点后买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同把上述内容写入合同签合同是重点很多纠纷的产
深圳二手房买卖流程及税费指南一看房 ?买方看房买卖双方初步洽谈价格付款方式交房日期等事项二查档 ?买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案三签合同 ?买卖双方协商房屋价格定金首期款资金监管贷款申请时间赎楼费用过户申请时间税费支付方式交房日期租客情况佣金的支付时间及比例违约责任确定这几大要点后买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同把上述内容写入合同.签合同是重点很多纠纷的
二手房买卖的知识卖方卖方的出售资格① 房屋的权属 → 取得方式② 产权人的情况 → 婚姻状况一取得方式:自购继承受赠置换(拆迁兑换)自建房改抵债拍卖1自购(购买)① 增量房(一手房)需下列证件才能出售: 《房屋所有权证》《国有土地使用证》《契税完税证》土地证需要是出让性质如果是划拨商品房需要补交土地出让金标准如下: 一二级 278元m2
第一条该物业为[现房][预售房]地址为:___________建筑面积:____平方米套内面积是:____平方米(以[房产证面积][预售契约]为准)该物业是以现状按套售予买方而买方已全面检查并清楚了解该物业的的有情况而并无异议该物业之现状是指[吉屋(即为不附任何家私电器不附租约)[有家私电器(详见家私电器清单)][该物业现附有租约买方连同现有之租约一起购入该物业卖方须协助买方与承租人签订新租约]第
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