物业管理基本制度与政策精讲班第25讲课件讲义(环球职业教育在线)物业管理基本制度与政策精讲班第25讲讲义内容提要一内容提要1.房地产领域的现行法规体系2.房地产开发项目的规划设计管理3.城市规划与房地产开发项目的关系4.房地产开发项目管理应遵循的制度5.建筑工程质量管理制度6.房地产开发的施工许可证制度7.工程竣工验收备案制度二考试目的和考试要求(一)考试目的本部分考试目的是测试应考人员对于
物业管理基本制度与政策精讲班第1讲讲义备考建议备考建议 1学习之前必须要读两个文件:一个是《物业管理师资格考试实施办法》另一个是《考试大纲》 2复习考试要牢记:物业管理师资格考试实行统一大纲统一命题统一组织考试制度复习过程中不要走弯路编书唯法考试唯书复习的范围就是围绕考试用书 3熟读考试大纲:注意大纲中提示的题型题量和考试时间的长短这些信息决定了考试的深度和广度 4把复习的内容分为三个档次:
物业管理基本制度与政策精讲班第8讲讲义物业管理服务标准三物业管理服务标准为了规范住宅小区物业管理服务的内容和标准中国物业管理协会根据我国物业管理现实情况于2004年印发了《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》(以下简称《标准》)从物业管理服务的基本要求房屋管理共用设施设备维修养护协助维护公共秩序保洁服务绿化养护管理等六个方面界定物业管理服务的内容制定了三个等级的服务标准作为物业管理企业
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级物业管理基本制度与政策培 训 重 点物业管理的起源与发展物业管理概论物业管理条例指导思想和立法原则物业的收费形式和构成物业管理服务内容与标准物业的使用与维护业主及业主大会专项维修资金的使用物业管理的起源物业管理起源于19世纪60年代的英国由于当时房屋管理混乱居住环境恶劣引起大量事端奥科维亚女士实施了规范的物业管理----皇家特
物业管理的基本制度精选习题一单项选择题1对于住宅专项维修资金的作用以下说法错误的是( ) A.有利于保证物业共用部位共用设施设备的维修养护 B.有利于保证物业的正常使用和保值增值 C.有利于保证物业管理企业的收支平衡 D.有利于保障全体业主的共同利益2业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益有权依据法律法规和( )的约定决定物业管理
一考试目的和基本要求(一)考试目的本部分的考试目的是考察应试人员运用业主大会管理规约前期物业管理招投标物业承接查验物业服务企业资质管理物业管理从业人员职业资格和住宅专项维修资金等七项制度解决相关工作实际问题的能力(二)考试基本要求掌握:(临时)管理规约的内容和法律效力熟悉:临时管理规约应具备的主要条款了解:二要点说明(要点内容部分一般为命题点本课程以要点内容部分作为重点并按要点顺序来讲授对照大纲要
一单项选择题(共50题每题1分每题的备选答案中只有1个最符合题意.请在答题卡上涂黑其相应的编号) 1.房地产业可分为( ) A.房地产开发经营业和房地产服务业 B.房地产经纪业和房地产服务业 C.房地产开发经营业和房地产中介服务业 D.房地产经纪业和房地产中介服务业 2.房地产行政管理关系的典型特征是( ) A.其主体法律地位平等 B.其主体法律地位不平等 C.
第一章 物业管理概述 本章要求: 掌握:《条例》对物业管理的定位《条例》的指导思想以及确立的基本法律关系 熟悉:物业管理的基本特征物业管理在社会经济中的地位和作用《条例》确立的基本制度《条例》涉及的主要问题 了解:物业管理的产生和发展我国物业管理制度建设的历史沿革 本章考试知识要点: 1. 《条例》对物业管理的定位 2. 物业管理的特征 3. 物业管理的市场化特征 4. 市场原
物业管理基本制度与政策第一章 物业管理概述一《条例》对物业管理的定位 1-21物业管理是由业主通过选聘物业管理企业的方式来实现的活动2物业管理活动的基础是物业服务合同3物业管理的内容是对物业进行维修养护管理对相关区域的环境卫生和秩序进行维护二物业管理的特征 5社会化市场化专业化三物业管理的市场化特征 3-41房地产物质形态的演变导致了物业财产状况的演变2多元化的物业权属状况要求物业管理形式与之相适
物业管理基本制度与政策(复习思考题)第一章 物业管理概述如何理解物业管理的概念p1如何理解物业管理的基本特征答:社会化专业化市场化物业管理产生的主要原因是什么 答:主要基于三个原因:一房地产物质形态演变要求建筑物区分所有二建筑物区分所有要求业主共同管理物业三业主共同管理物业要求引入市场机制如何认识我国物业管理的产生和发展p6-10 答:如何认识物业管理在社会经济中的作用 答:物业管理
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