北京市基准地价容积率修正系数表容积率修正系数容积率修正系数容积率修正系数容积率修正系数容积率修正系数商业综合居住商业综合居住商业综合居住商业综合居住商业综合居住0.11.5001.4371.4182.10.9800.9860.9884.10.7390.8930.9286.10.6640.8370.8848.10.5900.7820.8410.21.4671.4061.387
一容积率的内涵及其特性 容积率是指在城市规划区的某一宗地内房屋的总建筑面积与宗地面积的比值分为实际容积率和规划容积率两种通常所说的容积率是指规划容积率即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低也反映了地价水平的差异因此容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标也是从微观上影响地价最重要的因素容积率具有如下特性: (一)容积率表达的是具体宗地内单位
关于规范建筑工程建筑面积容积率计算规则(修正) 的通知洪规技字[2007]第1号 各规划建筑设计单位:建设部《建筑工程建筑面积计算规范》(GBT50353-2005)已于2005年7月1日起实施为规范建筑工程建筑面积容积率计算方法结合南昌市实际情况特制定如下规则:一建筑物按《建筑工程建筑面积计算规范》计算各层建筑面积并计入容积率(阳台飘窗除外)1建筑物顶部有围护结构的楼梯间水箱间电梯
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级建筑工程建筑面积容积率计算规则(修正)调整原因及依据为正确引导城乡规划管理规范规划管理中建设工程的建筑面积计算方法现依照《建筑工程建筑面积计算规范》(GBT50353-2005)结合本市实践对原《建筑工程建筑面积容积率计算规则》(洪规技字[2007] 第1号)进行修订 第一条 各项建设工程设计应符合国家和本市的相关建筑设计规
容积率数值对应的建筑类型一基本概念1.建筑密度:某一基地范围内所有建筑物底层占地面积与基地面积的比率一般按百分比()计算由定义可以看出:建筑层数与容积率成正比——如果基地面积和建筑密度不变那么建筑物的层数越多容积率就越大2.绿化率:某一基地范围内所有绿化占地面积与基地面积的比率一般按百分比()计算?? 从以上两个定义可得知绿化率与建筑密度成反比3.容积率:项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的
杭州市规划局关于建筑层高控制及容积率指标计算规则一制定目的:为规范建筑层高设计合理利用城市空间地下空间提高城市环境鼓励建筑底层设架空层特制定本规则二适用范围:本规则适用范围为杭州市城市规划区内(不含萧山余杭)的商业建筑办公建筑住宅(包括各类公寓排屋别墅等)建筑不包括工业仓储文化体育教育等建筑类别三基本规定:1住宅建筑当层高大于等于米不论层内是否有隔层计算容积率指标时建筑面积均按该层面积乘倍计算跃层
容积率是指一个小区的 HYPERLINK t _blank 总建筑面积与 HYPERLINK t _blank 用地面积的比率对于发展商来说容积率决定地价成本在房屋中占的比例而对于住户来说容积率直接涉及到居住的舒适度一个良好的居住小区高层住宅容积率应不超过5多层住宅应不超过2 HYPERLINK t _blank 绿地率[绿化率]应不低于30但由于受土地成本的限制并不
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一专业解释容积率:项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值 计算公式: 容积率=总建筑面积÷总用地面积 当建筑物层高超过8米在计算容积率时该层建筑面积加倍计算 容积率越低居民的舒适度越高反之则舒适度越低 所谓容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率对于发展商来说容积率决定地价成本在房屋中占的比例而对于住户来说容积率直接涉及到居住的舒适度绿地率也是如此绿地率较高容积率较低建筑密
很多人在买房子时会听到开发商或销售员说到容积率低如何如何那到底什么是容积率呢一专业解释 容积率:项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值 计算公式: 容积率=总建筑面积÷总用地面积 当建筑物层高超过8米在计算容积率时该层建筑面积加倍计算 容积率越低居民的舒适度越高反之则舒适度越低 所谓容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率对于发展商来说容积率决定地价成本在房屋中占的比
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