第15讲 应用市场法评估不动产的程序 ? (二)应用市场法评估不动产的程序 运用市场法评估不动产价值, 可按下列程序进行: (1)收集交易。 (2)确定可比交易案例。 (3)建立比较基础。 (4)进行比较修正(对交易情况、交易日期、不动产状况等进行修正)。 (5)计算比准价格,确定不动产价值。 1收集交易实例 运用市场法评估不动产价值,
论文浅谈资产评估方法中市场法的应用 申请人:李薇学科(专业):会计学指导教师:闫新华2009年11月 : PAGE : PAGE II : 西安交通大学继续教育学院毕业论文 : 毕 业 设 计 (论 文) 任 务 书专业班级 会计学 层次 专升本 李薇 08016106005002 一毕业设计(论文)题目 浅谈资产评估方法中市场法的应用
中级会计职称 - 经济法(中级) 第 3 页买新课X: 第 15 讲 法院调解、执行程序 (七)法院调解(2022 年新增)1可以调解法院审理“ 民事”案件,根据当事人自愿的原则进行调解。2不得调解(1)适用“ 特别程序、督促程序、公示催告程序”的案件;(2)“ 婚姻等身份关系确认”案件。【老侯提示】区别“离婚案件”与“婚姻身份关系确认案件”。 调解生效调解书经“ 双
第02讲 不动产评估中的常用术语 4不动产评估中的常用术语 用地面积: 用地方案图中划定的面积。 建筑面积:建筑物 各层外墙或结构外围水平投影面积 之和。 容积率:项目规划用地范围内总建筑面积与总建设用地面积之比。 建筑密度:也叫建筑覆盖率,指项目用地范围内所有建筑基底面积之和与规划建设用地面积之比。 套内建筑面积:套内建筑面积为套内使用面积、套内墙体面
第13讲 不动产评估基本事项的明确及清查核实 ?第四节 不动产评估基本事项的明确及清查核实 一、不动产评估基本事项的明确 带着“问题”去听课! (1)需要明确的不动产评估业务基本事项有哪些? (2)如何明确评估目的、了解评估对象和明确评估基准日? 明确不动产评估业务基本事项,是拟订评估方案、选择评估方法的 前提。 需明确的基本事项主要包括: 委
初级会计职称 - 初级会计实务 第 PAGE 1 页买新课X:)第 15 讲 生产性生物资产 【知识点】生产性生物资产 1.生产性生物资产的概念 2.生产性生物资产的账务处理 一生产性生物资产的概念★ 生产性生物资产——生产性生物资产是指为 产出农产品提供劳务或出租等目的而持有的生物资产包括经济林(用
中级会计职称 - 财务管理第 2 页买新课X: 第 15 讲固定资产处置的纳税应用问题四、固定资产处置的纳税应用问题(一)固定资产残值变现收入『2018 考生回忆·判断题』进行固定资产投资时,税法规定的净残值与预计的净残值不同,终结期计算现金流量时应考虑所得税影响。()『正确答案』√『答案解析』固定资产变现净损益对现金净流量的影响=(账面价值-变价净收入)×所得税税
中级会计职称 - 经济法(中级)第 15 讲占有 第五节占有 【考点】占有的意义★占有,是指人对于物进行实际控制的事实。其中,对物实施实际控制的人,称为占有人;被控制之物,称为占有物,包括不动产和动产。【考点】占有的分类★★ 【例题·单选题】李四的被张三侵占并据为己有,王五偷走该并将其出售给赵六并交付,赵六知情同时以合理的价格支付。根据物权法律制度的规定,有关占有类型的下列说法中,正确
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级《资产评估准则—不动产》讲解第一部分 总体情况说明第二部分 不动产评估准则内容讲解第一部分 总体情况说明一《资产评估准则——不动产》的特点二准则的主要内容三重要事项说明一不动产评估准则的特点充分借鉴选取所用增进所需系统完备紧紧围绕资产评估实践需要制定《资产评估准则——不动产》按照具体准则定位重点规定不动产评估的业务操作和
第15讲 收益法 三、收益法 (1)收益法如何在租赁设备的估值中应用? (2)收益法的应用前提条件是什么? 收益法评估机器设备,是通过预测设备的获利能力,对未来带来的净利润或净现金流量按一定的折现率折为现值,作为机器设备的评估价值。 使用收益法的前提条件: 一是要能够确定机器设备的获利能力,如净利润或净现金流量;二是能够确定合理的折现率。大部分单项机器设备一般
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