个人住房贷款的风险控制问题王娅 信息管理与工程学院 2009210751摘要:个人住房贷款业务以其风险低业务范围广经营收入稳定的特点正日益受到我国各大商业银行的青睐但是随着个人住房贷款业务的快速发展业务规模的不断扩大个人住房贷款业务的风险也不断的出现如何认识并防范个人住房贷款业务的风险对各大商业银行来说显得越来越重要本文主要从个人住房贷款的概念及个人住房贷款风险管理的意义方面进行研究
1房产业的风险危及个人住房贷款2信用风险危及个人住房贷款3配套环境的缺陷所带来的风险 4银行内部管理风险比较完善的住房金融保障体系3导致美国次贷危机的原因CDS
个人住房贷款--风险与控制个人住房贷款目前国内所称的个人住房贷款其实是一个较为笼统的概念泛指以自然人名义购买房地产并向金融机构申请的贷款贴切的称呼应该是个人购房贷款按房屋类型个人购房贷款可以分为个人住房贷款与个人商用房贷款按房屋权属状况个人购房贷款又可以分为个人一手房贷款与个人二手房(再交易房)贷款依据目前大多数金融机构的做法商用房贷款与真正的个人住房贷款都被纳入了个人住房消费贷款的统计口径本章中
单击以编辑母版标题样式单击以编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级第四章 个人住房贷款概述个人住房贷款的申请审查和审批个人住房贷款的发放个人住房贷款的贷后管理与贷款偿还第一节??? 概述一个人住房贷款的概念和特点1.概念 个人住房贷款是放款人向借款人发放的各种用于购买住房的贷款是指金融机构向购买建造改造修缮各类住房的自然人发放的贷款是一种中长期消费性贷款个人住房贷款是一种担保
个人住房抵押贷款概述个人住房抵押贷款的定义种类及意义个人住房抵押贷款的定义个人住房抵押贷款是指银行等金融机构发放的以购买住房为目的并以所购置的房地产作为抵押按购房款的一定比率向金融机构申请借款承诺在一定期限内按月偿还其所借款项的一种贷款形式个人住房抵押贷款的开展使得购房者在支付一笔较少的首期付款后就能购买价值较高的住房但只有在他还清全部贷款本息后才能拥有住房的完全产权若借款人不能偿还借款本息贷款人
一银行在按揭贷款中的风险 在按揭贷款领域随着贷款数额的急剧增加银行等金融机构也逐渐清醒地认识到按揭贷款发放的风险因素不容忽视目前银行在按揭贷款中所面临的风险主要包括:借款人风险假按揭风险按揭款挪用风险抵押物价值风险抵押物处置风险法律涉诉(仲裁)风险等等具体分述如下: (一)借款人信用风险即借款人因主观或客观原因不能按期偿还借款的风险这是按揭贷款最直接和最基本的风险银行在审批按揭贷款时借款人的资信状
关于对住房公积金贷款风险防范的思考安顺市住房公积金管理中心 袁源住房公积金制度是在改革开放的宏伟实践中产生和发展起来的是深化住房制度改革的产物是住房商品化和社会化新体制的重要组成部分在由住房公积金经济适用房廉租房制度组成的住房保障体系中住房公积金制度是住房保障体系中的基础性制度和核心制度在解决中低收入家庭住房困难方面发挥了极其重要的作用随着住房公积金制度的普遍建立住房公积金缴存比率的不断提高
个人住房贷款解析龙岩市中远房地产有限 钟德贵个人住房贷款狭义上讲是指银行用信贷资金向购买建造大修各类型住房的自然人发放的贷款通常也称为个人住房按揭贷款广义上讲包括狭义的个人住房贷款及个人再2住房贷款公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款等这里主要解析个人住房按揭贷款一个人住房按揭贷款的基本内容:(一)贷款用途用于个人在中国大陆境内城镇购买建造大修住房(二)贷款对象是具有完全民
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房地产贷款是指贷款的用途是房地产或以房地产作担保的贷款中国银行业监督管理委员会对房地产贷款的定义是:房地产贷款是指与房产或地产的开发经营消费活动有关的贷款银行对房地产信贷主要通过三个阶段实现即地产开发房地产开发和房地产销售 1998年以来中国福利性住房实物分配制度的取消和个人住房按揭贷款政策的实施极大地刺激了房地产业的快速发展和相应的房地产投资高速增长为之提供相应金融服务的房地产贷款也随之持续快
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