造价工程师建设工程计价精讲班233网校:郭炜第五章建设项目施工阶段合同价款的调整和结算1 工程合同价款的调整;2 工程索赔的处理原则和计算;3 工程计量的程序和方法;工程价款的支付与结算;4 工程总承包和国际工程合同价款结算。本章共3节,分值高;变更、索赔、价款结算、调价的内容是案例分析课程的重要考点考纲要求一、法规变化类合同价款调整事项影响合同价款的风险,由发包人承担。1 基准日的确定目的:合同
造价工程师建设工程计价精讲班233网校:郭炜2采用造价信息调整价格差额(2)材料和工程设备价格的调整1)如果承包人投标报价中材料单价低于基准单价,材料单价涨幅以基准单价为基础超过合同约定的风险幅度值时,或单价跌幅以投标价为基础超过合同约定的风险幅度值时,其超过部分按实调整。2)如果投标人投标报价中材料单价高于基准单价,跌幅以基准单价为基础,涨幅以投标价为基础,超过部分据实调整。【原则】少调整
造价工程师建设工程计价精讲班233网校:郭炜第五章建设项目施工阶段合同价款的调整和结算一、工程计量(一)工程计量的原则与范围2原则(1)不符合合同文件要求的工程不予计量。(2)按合同文件所规定的方法、范围、内容和单位计量。(3)因承包人原因造成的超出合同工程范围施工或返工的工程量,发包人不予计量。第二节工程计量与合同价款结算3工程计量的范围与依据(1)工程计量的范围■工程量清单及工程变更所修订的工
造价工程师建设工程计价精讲班233网校:郭炜第六章建设项目竣工决算的编制和竣工后质量保证金的处理2015年各章节分值预测一、(一)建设项目竣工验收的条件和范围1竣工验收的条件(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容(2)有完整的技术档案和施工管理(档案)(3)主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件(5)有施工单位签署的工
造价工程师建设工程计价精讲班233网校:郭炜第三章建设项目决策和设计阶段工程造价的预测【考情分析】■本章共三节 投资估算(8分左右)、设计概算(5、6分)、施工图预算的编制(5、6分) 考计算题、文字题,需要记忆内容多,难度较大第三章 建设项目决策和设计阶段 工程造价的预测一、决策阶段影响工程造价的主要因素(三)项目决策阶段影响工程造价的主要因素(重点) 在项目决策阶段,影响工程造价的主要
造价工程师建设工程计价精讲班233网校:郭炜【总结】■只补偿工期-客观原因,发包人承担风险◆异常恶劣的气候条件导致工期延误◆因不可抗力造成工期延误第一节合同价款调整■只补偿费用的-只影响费用,未造成工程量增加,不补利润工期◆提前向承包人提供材料、工程设备◆因发包人原因造成承包人人员工伤事故◆承包人提前竣工◆基准日后法律的变化◆工程移交后因发包人原因出现的缺陷修复后的试验和试运行◆
造价工程师建设工程计价精讲班233网校:郭炜(2)对于法律、法规、规章或有关政策,造价管理部门并由此发布的政策性调整,以及由定价或指导价管理的原材料等价格进行了调整,承包人不应承担此类风险,应按照有关调整规定执行。(3)对于承包人根据自身技术水平、管理、经营状况能够自主控制的风险,如承包人的管理费、利润的风险,根据企业自身的实际合理确定、自主报价,该部分风险由承包人全部承担。第三节 投标文
造价工程师建设工程计价精讲班233网校:郭炜第三章建设项目决策和设计阶段工程造价的预测 根据国家有关文件的规定,一般工业项目设计可按初步设计和施工图设计两个阶段进行,称为“两阶段设计”;对于技术上复杂、在设计时有一定难度的工程,根据项目相关管理部门的意见和要求,可以按初步设计、技术设计和施工图设计三个阶段进行,称之为“三阶段设计”。第二节设计概算的编制一、设计阶段影响工程造价的主要因素(一)影
造价工程师建设工程计价精讲班233网校:郭炜第二章建设工程计价方法及计价依据一、人工工资单价的组成和确定方法(一)人工日工资单价组成内容■计时工资或计件工资 ■奖金-超额劳动、增收节支■津贴补贴-流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温(寒)作业临时津贴、高空津贴■特殊情况下支付的工资:工伤、产假、婚丧假、生育假、事假、停工学习等。 第四节建筑安装工程人工、材料及机械台班单价【2014年·单选】根据国
造价工程师建设工程计价精讲班233网校:郭炜四、投资估算指标 与概预算定额相比较,估算指标以独立的建设项目、单项工程或单位工程为对象,综合项目全过程投资和建设中的各类成本和费用,反映出其扩大的技术经济指标,既是定额的一种表现形式,但又不同于其他的计价定额。第五节工程计价定额 (二)投资估算指标编制的原则 投资估算指标属于项目建设前期进行估算投资的技术经济指标,它不但要反映实施阶段的静态投资,还
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