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称其已陆续支付了148万余元但被告却一再违约要求确认房屋买卖合同有效被告返还多付房款并支付违约金被告郑光荣辩称房屋至今未办理过户手续现要求确认房屋买卖关系无效将购房款返还给原告购房成立是指合同的当事人意思表示达成一致合同的成立不涉及任何的国家干预完全是当事人意思自治的结果由于合同的成立的只是当事人间有没有达成合意故从理论上讲合同的成立要件只有一个那就是当事人关于此点后文将有详述) 所谓合同的
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