造价工程师建设工程计价精讲班233网校:郭炜二、设计概算的概念及其编制内容(一)设计概算的含义及作用 2设计概算的作用(1)是编制固定资产投资计划,确定和控制项目投资的依据。设计概算一经批准,将作为控制建设项目投资的最高限额。第二节设计概算的编制(2)是控制施工图设计和施工图预算的依据。(3)是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据。(4)设计概算是编制招标控制价和投标报价的依
造价工程师建设工程计价精讲班233网校:郭炜三、投资估算的编制(一)投资估算的编制依据、要求及步骤1投资估算的步骤■项目建议书阶段■可行性研究阶段的投资估算◆静态投资部分◆动态投资部分◆流动资金估算三部分第一节 投资估算的编制第一节 投资估算的编制(二)静态投资部分的估算方法 项目规划和项目建议书阶段,投资估算的精度低,可采取简单的匡算法,如单位生产能力估算法、生产能力指数法、系
造价工程师建设工程计价精讲班233网校:郭炜4 单位设备及安装工程概算编制方法(1)设备及工具器购置费概算。包括:设备原价、运杂费备运杂费=设备原价×运杂费率第二节设计概算的编制第二节设计概算的编制(2)设备安装工程概算的编制方法预算单价法扩大单价法设备价值百分比法综合吨位指标法初步设计较深,有详细设备清单时适用初步设计深度不够、设备清单不完备,或仅有成套设备时适用初步设计深度不够,只有设备出厂价
造价工程师建设工程计价精讲班233网校:郭炜3 建设工程竣工图 含义:真实记录各种地上、地下建筑物、构筑物、特别是基础、地下管线以及设备安装等隐蔽部分的技术文件。第二节竣工决算【2012年·单选】竣工决算文件中,真实记录各种地上、地下建筑物、构筑物、特别是基础、地下管线以及设备安装等隐蔽部分的技术文件是( )。A总平面图B竣工图C施工图D交付使用资产明细表233网校答案:B233网校解析:建设
造价工程师建设工程计价精讲班233网校:郭炜4质量争议工程的竣工结算 发包人以对工程质量有异议,拒绝办理工程竣工结算的:(1)已经竣工验收或已竣工未验收但实际投入使用的工程,其质量争议按该工程保修合同执行,竣工结算按合同约定办理;(2)已竣工未验收且未实际投入使用的工程以及停工、停建工程的质量争议,双方应就有争议的部分委托有资质的检测鉴定机构进行检测,根据检测结果确定解决方案,或按工程质量监督机
造价工程师建设工程计价精讲班233网校:郭炜第三章建设项目决策和设计阶段工程造价的预测 根据国家有关文件的规定,一般工业项目设计可按初步设计和施工图设计两个阶段进行,称为“两阶段设计”;对于技术上复杂、在设计时有一定难度的工程,根据项目相关管理部门的意见和要求,可以按初步设计、技术设计和施工图设计三个阶段进行,称之为“三阶段设计”。第二节设计概算的编制一、设计阶段影响工程造价的主要因素(一)影
造价工程师建设工程计价精讲班233网校:郭炜第四章 建设项目发承包阶段合同价款的约定第四章 建设项目发承包阶段合同价款的约定考纲要求1 招标工程量清单的编制;2 招标控制价的编制;3 投标报价的编制;4 评标及中标价确定;5 施工合同价款的约定;6 总承包合同价款的约定;7 国际工程合同价款的约定。本章共5节,文字性内容多,易出数字题考点;案例分析课程的重要考点一、合同价款与发承包方式1合同价款与
造价工程师建设工程计价精讲班233网校:郭炜2编制招标控制价的规定(重点)(1)国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标,并应编制招标控制价;投标人的投标报价高于招标控制价的,作废标。 (2)编制:招标人或委托具有相应资质的造价咨询人造价咨询机构:不得同时接受招标人和投标人对同一工程的招标控制价和投标报价的编制 第二节 招标工程量清单与招标控制价的编制(3)招标文件中公布招标控制价时
造价工程师建设工程计价精讲班233网校:郭炜(三)招标工程量清单缺项1清单缺项漏项的责任■发包人负责■承包人不承担此风险与损失2合同价款的调整方法(1)分部分项工程费的调整造成新增工程清单项目的,按分部分项工程费的调整方法第一节合同价款调整(2)措施项目费的调整■招标工程量清单中分部分项工程出现缺项漏项,引起措施项目发生变化的,按照措施项目费的调整方法,在承包人提交的实施方案被发包人
造价工程师建设工程计价精讲班233网校:郭炜一、招标工程量清单的编制■是招标文件的组成部分■应充分体现“量价分离”的“风险分担”原则。■招标人对清单中的工程量的准确性和完整性负责。 第二节 招标工程量清单与招标控制价的编制(一)招标工程量清单编制的依据及准备工作1编制依据(三方面)(1)清单计价与计量规范和计价定额、方法(2)技术类:设计文件、拟定的招标文件、标准、规范、技术、工程特
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