逾期办理房产证 开发商被判赔偿违约金23万【基本案情】2004年2月郭先生向广州侨鑫房地产开发有限(下称开发商)购买了汇景新城棕榈园的一套价值220万元的商品房《商品房买卖合同》约定:出卖人应在2004年7月30日前将经验收合格的商品房交付给买受人使用出卖人应当在商品房交付使用后150日内将办理权属登记需要出卖人提供的报产权登记机关备案如因出卖人的责任买受人不能在房屋交付使用后54
开发商逾期交房的违约责任分析 陈宁 (一)关于交房的条件及时间点 开发商未在商品房买卖合同约定的交付房屋期限内交付房屋的行为属于逾期履行合同义务的违约行为关于逾期交房的时间点应以开发商与购房人在商品房买卖合同中第八条关于交付期限的约定为准即所谓的交钥匙实践中开发商大多选择的交房条件为该商品房经验收合格具体包括对房屋基础主体水电排风排气内外装饰的验收但不包括小区道路绿化停车场及其他配套设
开发商逾期交房的违约责任分析2013-08-06 javascript: 建筑房地产法律服务团队开发商逾期交房的违约责任分析 (一)关于交房的条件及时间点 开发商未在商品房买卖合同约定的交付房屋期限内交付房屋的行为属于逾期履行合同义务的违约行为关于逾期交房的时间点应以开发商与购房人在商品房买卖合同中第八条关于交付期限的约定为准即所谓的交钥匙实践中开发商大多选择的交房条件为该商品房经
开发商逾期交房如何承担违约责任案情:2010年10月原告方先生预购被告安徽省全椒县某房地产开发有限开发的位于襄河镇麟和苑11幢2单元502号商品房一套建筑面积为平方米同时原告于10月2日和10月9日两次交给被告全椒县某房地产开发有限购房首付款共98583元并于11月8日双方签订了《商品房买卖合同》合同约定房屋总价款为318583元首付款为98583元余款220000元在签订合同后50个工作
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赔偿性违约金论文:违约金调整法律问题研究【中文摘要】违约金制度是承担违约责任的主要方式之一在各国得到广泛适用但是该制度在理论和实践中都存在很多争议违约金数额调整的问题更为突出《中华人民共和国合同法》(以下简称合同法)规定的违约金是赔偿性的违约金合同当事人约定的违约金过分高于或低于违约行为造成的损失经当事人申请法院或仲裁机构可以对违约金进行适当的调整契约自由和契约正义原则诚实信用原则公平原则和平衡各
赔偿性违约金论文:违约金调整法律问题研究【中文摘要】违约金制度是承担违约责任的主要方式之一在各国得到广泛适用但是该制度在理论和实践中都存在很多争议违约金数额调整的问题更为突出《中华人民共和国合同法》(以下简称合同法)规定的违约金是赔偿性的违约金合同当事人约定的违约金过分高于或低于违约行为造成的损失经当事人申请法院或仲裁机构可以对违约金进行适当的调整契约自由和契约正义原则诚实信用原则公平原则和平衡各
请求逾期交房违约金案评析辽宁壹品律师事务所 律师 臧恩富前言:在商品房买卖合同关系中开发商作为卖方的主要义务是按时向买方交付符合合同约定的质量的房屋如果开发商不能按时交付房屋或者拟交付的房屋不符合合同的约定而买方拒收房屋则双方之间就会产生买方向开发商主张逾期交房违约金的纠纷案例:某小区的开发商在出售房屋的《商品房买卖合同》中约定:交付房屋的时间是2005年9月1日交房标准是:出卖人应当在2005年
羊城晚报讯 记者董柳报道:由于不满房地产中介的欺瞒行为广东增城一市民在网上发帖大骂开发商黑箱操作欺瞒消费者日前广州市中院终审判决该市民向涉案房地产中介商赔偿名誉受损金2000元 经广州明×房地产代理有限(下称明×)介绍增城市民赖先生看中了位于增城市新塘镇一套房产并有意购买法院查明2010年11月28日明×代收了赖先生支付的购房款定金2万元并出具了收据但赖先生明×及房屋的
三者关系:1.定金与违约金并存时定金与违约金不能并用只能选择其一适用《合同法》第116条规定当事人既约定违约金又约定定金的一方违约时对方可以选择适用违约金或者定金条款2.定金与损害赔偿金并存时定金与损害赔偿金可以并用定金具有非补偿性的特点其适用不以实际损害的发生为前提因而其与损害赔偿金在性质上并不矛盾在功能上互补定金具有惩罚性损害赔偿金具有补偿性因此两者可并用3.违约金与损害赔偿金并存时两者原则上
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