#
重点分析 制定工作计划 一土地使用权及其实质经济特性:三土地资产价格体系5出租价格特点31繁华程度2交通便捷度3环境优劣度等第三节 土地权属及其处置一市场法交易情况修正(一)收益法的应用形式 土地使用权评估中的收益法亦称收益还原法是指通过预测土地未来产生的预期收益以一定的还原利率将预期收益折算为现值之和从而确定土地评估值的方法收益率排序插入法 评估值(土地价格)土地取得费土地开发
#
#
2017年资产评估师考试辅导 资产评估实务(二) 第 5页 第二部分 无形资产评估第四章 市场法和成本法在无形资产评估中的应用 【本章考情分析】 本章考题可能涉及客观题、综合题。分值估计在8分左右,在复习中重点总价计量方式和从价计量方式下市场法的评估思路、市场法中评估参数分成率的计算,以及成本法的评估思路,成本法中重置成本指标的测算。 【考点1】市场法的评估技
2011年注评考试《资产评估》练习题第九章 流动资产评估一单项选择题1.下列不属于流动资产的是( ) A.库存现金 B.应收账款 C.存货 D.专利技术 ?2.一般来说应收账款评估后坏账准备科目的金额为( ) A.评估确定的坏账准备的金额 B.无法确定 C.零 D.原计提的金额 ?3.某企业拥有一张6个月的商业汇票本金100万元月息10‰截至评估基准日离付款期尚差3个月由此确定的应收票据的评估
第一章一单项选择题1.资产评估的价值类型决定于( )A.评估特定目的 B.评估方法 C.评估程序 D.评估原则2.资产评估是通过对资产某一( )价值的估算从而确定其价值的经济活动A.时期 B.时点 C.时区 D.阶段3.资产评估与会计计价的关系是( )A.完全相同的经济活动 B.完全无关的经济活动C.相互替代的经济活动 D
第五章 无形资产评估一练习题1术语解释(1)无形资产 (2)商誉2单项选择题(1)某企业的预期年收益额为320万元该企业的各单项资产评估价值之和为1200万元其中专利权价值为400万元该企业所属行业的平均收益率为10适用本金化率为10其商誉的评估值为( )万元a800 b400 c2000 d2400(2)下列公式能够成立的是( )a销售
第一章 总论一单项选择题1.( )是以技术原则的形式概括出资产及其资产价值最基本的决定因素 A.供求原则 B.预期收益原则 C.贡献原则 D.评估时点原则 ?2.( )是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设 A.公开市场假设 B.交易假设 C.清算假设 D.在用续用假设 ?3.资产评估值的高低主要取决于( ) A.资产的历史收益 B.资产的社会必要劳动时间
资产评估的基本方法 市场法例1:评估某拟快速变现资产在评估基准日与其完全相同的正常变现价为10万元经评估师综合分析认为快速变现的折扣率应为40求待估资产的评估值分析:待估资产与参照资产仅存在市场交易条件的差异 资产评估值=10×(1—40)=6(万元)例2:某待估资产为一机器设备年生产能力为150吨评估基准日为2005年2月1日评估人员收集的信息:①从市场上收集到
违法有害信息,请在下方选择原因提交举报