相关文档

• 2017房估-理论与方法-精讲班-13第三章第一节-房地产价格和价值的种类（一）.doc

  提供精准面授精华视频+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防/等QQ:2069910086环球网校学员专用第5页 /共NUMS5页 房地产价格和价值（一）一、本章考情分析及本讲考点本章由原教材第三章和第四章合并而来。按以往考试分值情况统计，合并之后平均分值为12～14分。应该属于重点章或次重点章。本章概念多、易混淆点多，而且有的客观题考点涉及本章和第一章两章

• 2017房估-理论与方法-精讲班-15第三章第一节-房地产价格和价值的种类（三）.doc

  提供精准面授精华视频+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防/等QQ:2069910086环球网校学员专用第7页 /共NUMS7页 三、市场价值、投资价值、现状价值、快速变现价值、谨慎价值和残余价值（2012、2011、2010、2009、2008、2007年考点）市场价值是最基本、最重要、最常用的价值类型，其他价值类型是在不符合市场价值形成条件中的一个或多

• 2017房估-理论与方法-精讲班-14第三章第一节-房地产价格和价值的种类（二）.doc

  提供精准面授精华视频+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防/等QQ:2069910086环球网校学员专用第3页 /共NUMS3页 （三）市场价格市场价格简称市场价、市价，是某种房地产在市场上的平均交易价格。房地产的市场价格是以一些类似房地产的成交价格为基础测算的，先剔除偶然的和不正常的因素造成的价格偏差，消除房地产之间的状况不同造成的价格差异，然后再取这些

• 2017房估-理论与方法-精讲班-17第三章第一节-房地产价格和价值的种类（五）.doc

  提供精准面授精华视频+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防/等QQ:2069910086环球网校学员专用第5页 /共NUMS5页 第三章房地产价格和价值第一节房地产价格和价值的种类八、市场调节价、指导价和定价市场调节价、指导价和定价实质上是按照对房地产价格的管制或干预程度来划分的价格。市场调节价是指由经营者自主制定，通过市场竞争形成的价

• 2017房估-理论与方法-精讲班-16第三章第一节-房地产价格和价值的种类（四）.doc

  提供精准面授精华视频+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防/等QQ:2069910086环球网校学员专用第10页 /共NUMS10页 （三）抵押价值（2010、2009、2008、2007年考点）抵押价值是估价对象假定未设立法定优先受偿权下的价值减去注册房地产估价师知悉的法定优先受偿款后的价值。在房地产抵押贷款中，一边是未偿还的贷款余额，一边是房地产抵押价值

• 2017房估-理论与方法-精讲班-18第三章第一节-房地产价格和价值的种类（六）及第二节.doc

  提供精准面授精华视频+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防/等QQ:2069910086环球网校学员专用第8页 /共NUMS8页 十二、名义价格和实际价格（一级考点。2016年、2015年、2010年考点）名义价格是表面上的价格，能直接观察到。实际价格一般直接观察不到，需要在名义价格的基础上进行计算或处理才能得到。有多种含义的名义价格和实际价格，例如：①未

• 2017房估-理论与方法-预测班-04第三章-房地产价格和价值（一）.doc

  提供精准面授精华视频+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防/等QQ:2069910086环球网校学员专用第5页 /共NUMS5页 第三章房地产价格和价值一、本章所占分值原教材第三章分值统计年份201020112012201320142016平均值分值9877．58．57．57．9原教材第四章分值统计年份2010年20

• 2017房估-理论与方法-精讲班-06第一章第三节-房地产估价的要素.doc

  提供精准面授精华视频+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防/等QQ:2069910086环球网校学员专用第10页 /共NUMS10页 《房地产估价理论与方法》　房地产估价概论（下）一、本讲考点1．【估价当事人】、【估价对象】、【估价目的】、【价值时点】和【价值类型】。一级考点。建议大家结合教材第12章相关内容对比学习，2016年、2014年、2011年、2

• 2017房估-理论与方法-预测班-06第三章-房地产价格和价值（三）.doc

  提供精准面授精华视频+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防/等QQ:2069910086环球网校学员专用第5页 /共NUMS5页 【名义价格和实际价格】（教材在2008年以后对相关内容进行了修订。一级考点，本章计算型客观题之二）1．某宗房地产购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款由银行贷款支付，该贷款的期限为10年，年利率为5．58%，按月等额偿还

• 2017房估-理论与方法-精讲班-02第一章第一节-对房地产估价的认识（一）.doc

  提供精准面授精华视频+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防/等QQ:2069910086环球网校学员专用第5页 /共NUMS5页 《房地产估价理论与方法》　房地产估价概论（上）一、本章考情分析及本讲考点不考虑最后一道大题（计算题）所占分值20分，每章客观题平均为6．7分，本章客观题考点的平均分值为7～8分，而且有的客观题考点涉及本章和第十二章两章内容，个别