附件1]应用2002年北京市基准地价测算宗地价格方法(一)宗地价格的类型及计算公式根据基准地价测算的宗地价格可分为宗地楼面熟地价宗地地面熟地价宗地楼面毛地价宗地地面毛地价等四种类型1.商业综合居住用地(1)宗地楼面熟地价宗地地面熟地价计算公式宗地楼面熟地价=适用的基准地价(楼面熟地价)?期日修正系数?年期修正系数?容积率修正系数?因素修正系数宗地地面熟地价=适用的基准地价(楼面熟地价)?期日
北京市基准地价表单位:元平方米用途楼面价格土 地 级 别一 级二 级三 级四 级五 级六 级七 级八 级九 级十 级商 业熟地7210-97505680-76804530-61303720-50902720-40001970-29001150-1980530-1180250-540140-260毛地2660-49001680-312015
北京市基准地价变化目录 TOC o 1-3 h z l _Toc42919535 北京市基准地价表 PAGEREF _Toc42919535 h 2 l _Toc42919536 基准地价使用说明 PAGEREF _Toc42919536 h 5 l _Toc42919537 北京市基准地价级别范围(商业用途) PAGEREF _Toc42919537 h 6
北京土地纳税分级范围公布 跨级土地从高纳税 2007年06月13日 10:04:31 来源:北京日报 北京市地方税务局昨天发布《北京市城镇土地纳税等级分级范围》通知对于一宗土地坐落在两个或两个以上土地等级范围内的将本着从高原则按高一级的土地纳税等级(高一级的税额标准)确定财税专家表示从高征收的征税原则将增加房地产的开发成本从而起到抑制房地产过热投资的作用但是也不能排除最终由消费者买单的可能房地产
综合运用估价原理正确理解和运用基准地价修正法 房产估价师频道??更新:2008-7-25 ??编辑:青梅如水??阅读: 三如何进行各种修正 采用基准地价修正法的技术难点在于进行各种修正和市场比较法相似基准地价修正法包括个别因素修正交易日期修正区域因素修正等过程只是由于基准地价本身是一种已经剔除各种特殊交易情况之后的标准化的平均价格所以无需进行交易情况修正? 进行各项修正的前提和基础
北京基准地价评估收费新标准北京市物价局市房屋土地管理局最新颁布的基准地价评估收费标准:------------------------------------------------档次 城镇面积(平方公里) 收费标准(万元)1 5以下(含5) 4-82 5-20(含20) 8-123 20-50(含50) 12-204 50以上 20-40----------------------------
2008年湖北省潜江市城区基准地价表编号:8909发布时间:2010-12-23截止日期:地区:湖北 单位:(元平方米)土地级别商业用地居住用地工业用地一级1700750450二级1350580380三级940430300四级650300230五级4002042042008年潜江市建制镇基准地价表编号:8910发布时间:2010-12-23截止日期:地区:湖北 单位:(元平方米)建制单位
一有出口退税商品的FOB价格计算:??1对于工厂:??FOB={{1-[退税率(1增值税率)]} ×人民币含税价}现汇买入价??公式解析:??FOB=(人民币含税价-退税收入)现汇买入价??其中:退税收入=人民币含税价×[退税率(1增值税率)]??则:??FOB={人民币含税价-{人民币含税价×[退税率(1增值税率)]}}现汇买入价??FOB={{1-[退税率(1增值税率)]} ×人民币含税价}现
FOB价格计算方法一有出口退税商品的FOB价格计算:??1对于工厂:??FOB={{1-[退税率(1增值税率)]} ×人民币含税价}现汇买入价??公式解析:??FOB=(人民币含税价-退税收入)现汇买入价??其中:退税收入=人民币含税价×[退税率(1增值税率)]??则:??FOB={人民币含税价-{人民币含税价×[退税率(1增值税率)]}}现汇买入价??FOB={{1-[退税率(1增值税率)]}
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