单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级第三章 房地产市场营销计划 第一节 房地产营销计划一房地产市场营销计划 1概念:是房地产企业为了达到营销目标而制定的一系列活动方案和安排包括房地产企业营销活动的目标对项目的整体分析营销战略以及营销计划的组织和控制 二个层次:一是基于现有市场形势和机会的分析进行营销目标的确定和战略定位二是基于一定的营销目标和战略
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第一节 市场营销需要欲望需求需要 有支付能力并愿意购买的愿望欲望 需求的具体满足方式早餐吃什么 (生理需求 ) 面条 (具体满足方式) 汉堡
一概念与作用二主要内容(4)进行预测的必要条件未雨绸缪对调查对象总体所包含的全部单位进行调查优点:一调研方法问卷用语原则2 观察法一概念和作用五内容七预测程序房地产经营者根据自己的经验和知识对某一事件可能发生程度的主观判断又叫列名小组法具体做法:把专家请来分成若干个小组每人发一张卡片只用书面形式回答问题专家之间互不通气小组负责人把答案收集后将多种意见都公布出来请专家进一步考虑然后投案表决只表示同意
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单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四
单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式房地产市场营销概述主要内容1. 本课程学习内容及安排 2. 市场营销的含义和作用3. 市场营销核心概念4. 企业经营观念的演变5. 主要营销理论及其比较6. 房地产营销的定义特征7. 房地产营销的一般过程章 节课 时1房地产市场营销导论2次课2房地产项目营销策
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级导 论第一节 房地产市场营销的涵义一 房地产市场营销的实质 房地产市场营销是个人和集体通过一系列的活动特别是某些创造性的活动同别的个人和集体交换产品和价值以实现其经营目的的一种社会过程实质是以消费者对各类房地产商品的需求为出发点企业通过有效地提供住宅办公楼商业楼宇厂房等建筑物及相关服务来满足消费者生产或生活物质
土地使用权吉隆坡双子塔(2)单纯的建筑物 建筑物是指人工建筑而成的物体包括建筑物和构筑物两大类建筑物主要为房屋与建筑物密切相关的构筑物指桥梁水井隧道道路烟囱水塔等除房屋之外的工程建筑 房地产营销要考虑的建筑物因素包括:建筑物的目标市场定位竞争者提供的替代产品状况由建筑物自身的坐落位置面积结构层数装修状况朝向新旧程度等因素决定的房屋建筑物产品特征以及由此形成的对房地产产品价格的影响等最新民调
山东职业学院20112012学年第1学期授课计划2011年9月 1日课 程房地产市场营销班 级房产093132总学时48本学期课时48教材名称房地产市场营销本学期课时分配教学42主编吴翔华实 验出版社东南大学出版社现场教学习题课课程设计及大作业出版日期2005年10月测 验2机 动4编制说明1.本课程是根据山东职业学院2009级房地产经营与估价专业《房地产市场营销》大纲编制2.在编制过程中充分
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